| 交易简介 | 根据2006年6月20 日联华合纤与南方家园签订的《资产置换协议》,本次资产置换将以联华合纤合法拥有的联华化纤90％的股权、中元实业43.95％的股权、恒舜达18.2％的股权的审计值和部分固定资产(机器设备) 的评估值为置出资产的定价依据；以南方家园合法拥有的资产(3.34万平方米可售商业房屋和150亩土地使用权)的评估值为置入资产的定价依据(上述审计、评估的基准日均为2006年4月30日)。经双方共同确认,本次资产置换中的置出资产作价为105,407,737.11元,置入资产作价为115,758,073.46元,置换差价10,350,336.35元由联华合纤以本次置入资产经营所产生的现金流支付。 |
| 交易对信息披露方的影响 | 1、 提高公司资产质量,增强盈利能力
通过本次资产置换,本公司将资产质量差、盈利能力弱的纺织化纤业务资产彻底置出公司,而拟置入的资产为商业性房地产,具备较强的盈利能力。本次资产置换完成后,本公司的资产质量将获得显著提高。
2、 增强公司的可持续经营能力
本次资产置换后,本公司将有效地发挥过去一年开发和销售万事利大厦所积累的经验和人才优势,通过对置入的商业房屋的销售和储备土地的开发,产生一定的经营效益,为公司的长远发展奠定基础。若国家现行的有关房地产政策无重大变化,本次置入资产所在区域的社会经济环境无重大变化,本次置入的商业房地产资产在开发并实现销售后,预计可实现销售收入26,180万元,实现净利润3,180万元。
3、 促进公司股权分置改革工作的顺利实施
本次资产置换将改善公司的基本面情况,有效提升中小股东的持股信心,为顺利实施和完成公司的股权分置改革工作奠定基础。
因此,本次资产置换行为将使公司彻底剥离纺织化纤业务,改善并提高公司资产质量,增强公司的核心竞争能力,符合全体股东的利益。 |
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