交易对信息披露方的影响 | 1、房产租赁价格的确定
房产转让完成后,公司根据生产经营需要向万向集团暂时租赁使用以上房产。根据公司与万向集团签订的租赁合同2008 年11-12 月以上房产的月租金金额为70 万元/月。
2008 年以后的租赁价格确定原则:经与大股东协商,2008 年以后的租赁价格根据市场价格适当调整, 但最高月租金不超过140 万元。
2、房产转让完成后产生的损益
根据本公司委托的中介机构的资产评估情况和协议约定,本次出售房产扣除相关过户费用预计可产生2504.43 万元的增值收益(未考虑所得税因素)。
3、房产转让完成后所得资金用途
本次资产出售主要是为了解决公司治理结构中历史遗留的“两证不统一”问题,出售房产所得资金将主要用于补充流动资金和战略投资储备资金使用。
4、万向集团公司履约能力
万向集团经营状况和财务状况良好,资金现金流充裕,能够履行与公司达成的各项协议,不存在履约风险。 |