| 资产交易 最新公告日期:2009-09-29 |
|---|
| 资产卖方 | 北京新鸿基盛城置业集团有限公司 |
| 资产买方 | 北京亿城房地产开发有限公司;深圳市道勤投资有限公司 |
| 交易标的 | 新鸿基盛城置业对北京西海龙湖置业有限公司的债权。 |
| 交易金额(万元) | 87240.54 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 2009年9月11日，本公司之全资子公司北京亿城房地产开发有限公司（以下简称“北京亿城”）、深圳市道勤投资有限公司（以下简称“深圳道勤”）与北京新鸿基盛城置业集团有限公司（以下简称“新鸿基盛城置业”）签订《关于转让北京西海龙湖置业有限公司股权及债权的协议》，以882,405,363.78元的总价款收购新鸿基盛城置业拥有的北京西海龙湖置业有限公司（以下简称项目公司）100%股权及债权的方式获得青龙湖项目。本次交易总价款为882,405,363.78元，其中：新鸿基盛城置业对项目公司出资额为10,000,000元，项目公司100%股权的交易价格为10,000,000元；新鸿基盛城置业拥有的对项目公司872,405,363.78元债权的经审计的账面值为872,405,363.78元，交易价格为872,405,363.78元。北京亿城、深圳道勤按比例分别受让项目公司70%、30%的股权和新鸿基盛城置业对项目公司的债权。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | 2009-09-11 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2009-09-12 |
| 最新公告日期 | 2009-09-29 |
| 信息披露方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 此次收购新鸿基盛城置业拥有的北京西海龙湖置业有限公司（以下简称项目公司）100%股权及债权的方式而获得青龙湖项目，公司将新增37.79万平方米的土地储备。青龙湖项目属于青龙湖郊野休闲社区建设项目的一部分，环境优美，位置优越，符合公司确定的聚焦实惠高端产品的战略方向。本次收购青龙项目价格合理，近期项目周边成交地块的楼面地价已超过6000元/平方米。该项目的获取，将为未来几年公司业绩的稳定增长奠定良好的基础。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
| 资产交易 最新公告日期:2009-07-18 |
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| 资产卖方 | 洋浦百年投资有限公司 |
| 资产买方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易标的 | 百年投资拥有的对项目公司70,450,818.60 元债权 |
| 交易金额(万元) | 7045.08 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 2009 年7 月16 日公司与洋浦百年投资有限公司（以下简称百年投资）在北京市海淀区签订《股权转让协议》，以79,257,968.58 元的总价款收购百年投资拥有的三亚河港置业有限公司（以下简称项目公司）90%股权及债权的方式获得三亚东河项目。百年投资拥有的对项目公司70,450,818.60 元债权的经审计账面值为70,450,818.60元，交易价格为70,450,818.60元。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2009-07-16 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2009-07-18 |
| 最新公告日期 | 2009-07-18 |
| 信息披露方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 公司通过收购并开发三亚东河项目，对三亚休闲地产市场进行试探性的投资，有利于拓展未来的战略选择空间。三亚东河项目具有良好的开发收益前景，且规模较小，适合作为公司试探性进入三亚休闲地产市场的启动项目。本次交易金额占本公司最近一期经审计净资产的3.18%，不会对公司本期及未来的财务状况和经营成果产生重大影响。本次交易完成后，项目公司将成为公司的控股子公司，需纳入合并报表范围。因其资产总额、业务规模占公司相应财务指标的比例均低于5%，因此合并前后公司的财务状况和经营成果不会发生较大变动。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
| 资产交易 最新公告日期:2008-11-14 |
|---|
| 资产卖方 | 秦皇岛天行九州房地产开发有限公司 |
| 资产买方 | 北京亿城房地产开发有限公司 |
| 交易标的 | 关联企业拥有的净额为24556万元的项目公司债权。 |
| 交易金额(万元) | 24556.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2007-10-31 |
| 交易简介 | 全资子公司北京亿城房地产开发有限公司（以下简称北京亿城）于2007年11月23日与北京天行九州投资有限公司等三方（以下简称“交易对方”）签订了《股权转让合同》，通过受让秦皇岛天行九州房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”）的股权及债权，本次交易总价款为43056万元，其中项目公司100%股权的转让价款为人民币18500万元，交易对方及其关联企业拥有的净额为24556万元的项目公司债权的转让价款为24556万元。 |
| 方案进度 | 停止实施 |
| 交易日期 | 2007-11-23 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-11-24 |
| 最新公告日期 | 2008-11-14 |
| 信息披露方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次交易未产生损益,将形成商誉约13552.56万元（最终金额需根据审计报告确定）。随着公司公开增发A股工作的顺完成，公司的资本规模与开发能力均有所提升，本次交易将为公司获取新的房地产项目储备，有利于满足公司的业务需求，支持公司稳健成长。本项目的地块一期规划建筑面积约24万平方米，适合开发消费升级类产品。公司在这一领域已经具备了突出的专业能力，该项目有望通过发挥公司专业能力、分享公司品牌价值，实现良好的投资回报，推动公司价值提升。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2008-11-14 |
|---|
| 资产卖方 | 北京天行九州投资有限公司 |
| 资产买方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易标的 | 秦皇岛天行九州房地产开发有限公司债权 |
| 交易金额(万元) | 6011.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 经2007 年11 月23 日召开的第四届董事会第十四次会议及2007 年12 月28 日召开的第四届董事会临时会议批准，子公司北京亿城房地产开发有限公司与北京天行九州投资有限公司等三方签订《股权转让合同》，通过受让秦皇岛天行九州房地产开发有限公司的股权及债权取得秦皇岛项目。本次交易总价款为43,056 万元。相关事项已于2007 年11 月28 日、2008年1 月3 日在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网上公告。报告期内，北京亿城向交易对方支付了25％的股权转让价款4,752.5 万元和25％的债权转让价款6,011.5 万元，累计已支付了85％的股权及债权转让价款，取得了秦皇岛天行九州房地产开发有限公司85％的股权及债权。 |
| 方案进度 | 停止实施 |
| 交易日期 | 2008-01-18 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-08-19 |
| 最新公告日期 | 2008-11-14 |
| 信息披露方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 通过本次交易，公司获取了新的房地产项目储备，有利于满足公司的业务需求，支持公司稳健成长。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2008-11-14 |
|---|
| 资产卖方 | 北京亿城房地产开发有限公司 |
| 资产买方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易标的 | 项目公司的债权总额为20550 万元。 |
| 交易金额(万元) | 20550.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 2008年11月11日，本公司及全资子公司北京亿城与交易对方及天行建公司签订协议一，约定终止原股权转让合同，将北京亿城已取得的项目公司85%的股权及相关债权、天行建公司51%的股权按原股权转让合同中的价格全部回售给交易对方：项目公司85%股权的转让价为15,648.5万元、天行建公司51%股权的转让价为510万元、截止协议一签订之日北京亿城对项目公司的20550万元债权的转让价为20550万元。
截止到本协议签订之日，北京亿城持有的项目公司的债权总额为20550 万元。北京亿城于本协议生效之日将上述债权全部转让给本公司。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2008-11-11 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-11-14 |
| 最新公告日期 | 2008-11-14 |
| 信息披露方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次交易有利于提高公司资产流动性，增强风险防御能力。通过本次交易，公司将回收资金34158.5 万元；截止目前，交易对方已支付了全部股权转让款16158.5 万元及第一笔债权转让款5100 万元。本次交易将产生收益约1800 万元，如公司按协议约定最后支付时限收回剩余15450 万元债权转让款，后续还将通过收取资金占用费在2008 年、2009 年、2010 年分别实现收益约200 万元、1400万元、1200 万元。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
| 资产交易 最新公告日期:2008-11-14 |
|---|
| 资产卖方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 资产买方 | 北京天行九州投资有限公司;青龙满族自治县华悦建通工程有限公司;建湖凯悦金诚装璜有限公司 |
| 交易标的 | 项目公司的债权总额20550 万元中的5100 万元。 |
| 交易金额(万元) | 5100.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 2008年11月11日，本公司及全资子公司北京亿城与交易对方及天行建公司签订协议一，约定终止原股权转让合同，将北京亿城已取得的项目公司85%的股权及相关债权、天行建公司51%的股权按原股权转让合同中的价格全部回售给交易对方：项目公司85%股权的转让价为15,648.5万元、天行建公司51%股权的转让价为510万元、截止协议一签订之日北京亿城对项目公司的20550万元债权的转让价为20550万元。
本公司将上述债权中的5100 万元转让给交易对方，转让款为5100 万元。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2008-11-11 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-11-14 |
| 最新公告日期 | 2008-11-14 |
| 信息披露方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次交易有利于提高公司资产流动性，增强风险防御能力。通过本次交易，公司将回收资金34158.5 万元；截止目前，交易对方已支付了全部股权转让款16158.5 万元及第一笔债权转让款5100 万元。本次交易将产生收益约1800 万元，如公司按协议约定最后支付时限收回剩余15450 万元债权转让款，后续还将通过收取资金占用费在2008 年、2009 年、2010 年分别实现收益约200 万元、1400万元、1200 万元。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2006-09-13 |
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| 资产卖方 | 北京乾通投资有限公司 |
| 资产买方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易标的 | 北京乾通保证在2007年12月31日前按楼面地价9200元／平方米向建国门项目公司交付达到七通一平标准的建国门项目净地。 |
| 交易金额(万元) | 140116.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 为控制项目风险，亿城集团股份有限公司约定北京乾通保证在2007年12月31日前按楼面地价9200元／平方米向建国门项目公司交付达到七通一平标准的建国门项目净地。总地价按照最终经审定的项目总建筑面积核算。按建设用地规划许可证载明的总建筑面积15.23万平方米测算，项目总地价约为140,116万元。本项目七通一平的土地评估总价为174,472万元，项目总地价约为土地评估总价的80％。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2006-08-25 |
| 最新公告日期 | 2006-09-13 |
| 信息披露方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次交易的目的是为了实现大股东股改中的承诺、避免同业竞争、增加项目储备、优化公司资产结构并有效提高公司的可持续发展能力。因此本次交易的完成，将有利于公司非公开发行的实现，推动公司扩大资本规模、优化资产结构，有力地提升公司的可持续发展能力与业绩的长远稳定性，有效地促进公司价值及股东利益的快速稳健增长。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-10-25 |
|---|
| 资产卖方 | 北京亿城房地产开发有限公司 |
| 资产买方 | 天津亿通实业投资有限公司 |
| 交易标的 | 37,571,851.43元的晨枫地产债权。 |
| 交易金额(万元) | 3920.50 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2005-10-20 |
| 交易简介 | 北京亿城现拥有晨枫地产70%出资及部分债权。鉴于晨枫家园前期工作进展缓慢，虽未动摇项目的盈利前景，但已影响了项目的开发计划。经协商一致，北京亿城将上述出资及债权转让给天津亿通。交易总价款为103,270,796.64元，其中晨枫地产37,571,851.43元债权的转让价款为39,204,976.53元。为此，双方于2005年10月23日在北京市海淀区签订协议。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2005-10-23 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-10-25 |
| 最新公告日期 | 2005-10-25 |
| 信息披露方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本公司于2005年10月18日取得总规划建筑面积约34.6万平方米的苏州项目，出售晨枫地产的股权实质是为了转让晨枫家园项目。通过这两项交易，公司得以优化地产项目储备，有利于降低公司风险、调整战略布局、提高未来几年业绩的均好性。
收购苏州项目后，公司在建及储备项目面积超过100万平方米，成功地实现了低风险进入长三角地区的目标，是公司全国化战略的重要举措。苏州项目的取得，实现了公司土地储备与资本规模、开发能力在更高层次上的均衡。同时，亦形成较大的资金需求。因此，公司拟在获取苏州项目的同时，转让规划建筑面积6万平方米、工程进度存在不确定性的晨枫家园项目。本次交易取得的转让价款将为包括苏州项目在内的公司地产业务的稳健运行提供一定的资金支持。 通过转让晨枫地产的出资及债权，北京亿城将获得债权溢价1,633,125.10元。以交易基准日晨枫地产的净资产值计算，出资转让溢价为19,988,604.93元，合计转让溢价为21,621,730.03元。以实际投资成本计算，北京亿城的股权投资收益为3,915,074.55元。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-04-19 |
|---|
| 资产卖方 | 北京市花乡白盆窑房地产开发有限公司 |
| 资产买方 | 北京亿城房地产开发有限公司 |
| 交易标的 | 本次交易标的为本项目的土地使用权。北京市海淀区白盆窑新村建设二期项目位于北京市区的绿化隔离带，生态与自然环境优越。本项目属于白盆窑新村建设二期项目的住宅商品房及配套商业部分，总占地面积约6.51公顷。花乡公司已于2004年8月与北京市国土资源局签订《北京市国有土地使用权出让合同》（京地出[合]字2004第1287号）。 |
| 交易金额(万元) | 16720.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 2005年4月15日，本公司之下属子公司北京亿城房地产开发有限公司与北京市花乡白盆窑房地产开发有限公司签署了《土地使用权转让协议书》，亿城地产获得花乡白盆窑项目的开发权。 根据目前的设计方案,本项目总建筑面积约为8.36万平方米，其中住宅地上建筑面积约6.74万平方米，住宅部分容积率为1.05；商业建筑面积约1.62万平方米。最终面积以建设工程规划许可证为准。以上述建筑面积为依据，转让单价为地上建筑面积住宅每平方米2000元、商业每平方米2000元，双方确定转让总价款为人民币16720万元。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2005-04-15 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-04-19 |
| 最新公告日期 | 2005-04-19 |
| 信息披露方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本项目的获取，标志着公司增加土地储备计划取得了实质性进展。2005年内，公司仍将把增加土地储备作为重点工作之一，均衡处理好开发规模、项目利润率、资金周转率与政策风险四大要素关系，不断提高自身投资管理能力、营运开发能力和资源获取能力，力争成为京津市场中有核心竞争力和可持续发展能力的行业领先企业。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-03-30 |
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| 资产卖方 | 北京亿城房地产开发有限公司 |
| 资产买方 | 北京新希润投资有限公司;新得力投资有限公司;四名自然人 |
| 交易标的 | 亿城地产持有的华顿国际截止2005年3月2日的债权158,389,751.57元 |
| 交易金额(万元) | 18187.50 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2005-03-02 |
| 交易简介 | 亿城地产持有的华顿国际截止2005年3月2日的债权转让给北京新希润投资有限公司,新得力投资有限公司,四名自然人,转让
总价款为18187.5万元。 |
| 方案进度 | 达成转让意向 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-03-30 |
| 最新公告日期 | 2005-03-30 |
| 信息披露方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 根据企业发展需要，并结合行业发展趋势，公司已在发展战略中确定以住宅为主导开发产品。为配合发展战略的实施，推动公司向可持续发展的地产集团转型。本次出售商业地产三里屯3.3项目，有利于公司内部资源进一步向以住宅为主的地产开发业务配置，能够增强公司资产的流动性。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
| 资产交易 最新公告日期:2005-03-18 |
|---|
| 资产卖方 | 大连亿城集团股份有限公司 |
| 资产买方 | 北大附中深圳南山分校 |
| 交易标的 | 深圳道勤投资有限公司名下的部分资产 |
| 交易金额(万元) | 2339.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 经公司第三届董事会第十五次会议决议通过，公司将子公司深圳道勤投资有限公司名下的部分资产进行了转让。实际交易金额为2,339 万元，此项转让无损益。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-03-18 |
| 最新公告日期 | 2005-03-18 |
| 信息披露方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
| 资产交易 最新公告日期:2003-12-30 |
|---|
| 资产卖方 | 大连亿城集团股份有限公司 |
| 资产买方 | 大连渤海集团有限公司 |
| 交易标的 | 大连渤海饭店(集团)股份有限公司所属分公司渤海大酒店全部资产. |
| 交易金额(万元) | 14268.34 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 大连渤海饭店（集团）股份有限公司（以下简称本公司）拟将所属分公司渤海大酒店全部资产出售给大连渤海集团有限公司（下称集团公司）。 为此，双方于 2002年6月13日签订协议。
经大连华连会计师事务所审计，截止2002年12月31日，渤海集团尚欠公司股权转让款24,983,039.30元。大连渤海集团有限公司于2003年12月26日，向公司支付了剩余资产转让款。至此，渤海集团已全额向公司支付了渤海大酒店的转让款。
|
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2002-06-13 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2003-12-30 |
| 信息披露方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | |
| 是否关联交易 | 否 |
|
| 资产交易 最新公告日期:2003-07-10 |
|---|
| 资产卖方 | 大连渤海饭店(集团)股份有限公司 |
| 资产买方 | 大连渤海教育投资有限公司 |
| 交易标的 | 王子饭店30％的股权，加上债权1674.88万元。 |
| 交易金额(万元) | 3577.57 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 大连渤海饭店(集团)股份有限公司将持有的王子饭店30％的股权（经审计净资产值1902.69万元），加上债权1674.88万元，按经审计账面值合计作价3577.57万元转让给渤海投资。
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| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2003-07-10 |
| 信息披露方 | 亿城集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | |
| 是否关联交易 | 否 |
|
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