| 资产交易 最新公告日期:2009-12-26 |
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| 资产卖方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 资产买方 | 天津经济技术开发区国有资产经营公司 |
| 交易标的 | 滨海投资服务中心大厦及其附属设施 |
| 交易金额(万元) | 57900.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 天津津滨发展股份有限公司以5.79 亿元的价格向天津经济技术开发区国有资产经营公司（以下简称国资公司）出售滨海投资服务中心大厦。，收购的《转让协议书》于2009 年10 月31 日签署。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | 2009-10-31 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2009-12-10 |
| 最新公告日期 | 2009-12-26 |
| 信息披露方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 此次资产出售将会使公司来源于政府的收入数量大幅下降，有利于公司实现收入来源的市场化，也有利于改善公司的资本市场形象。同时有助于公司本年度经营计划的完成。出售完成后，公司将对此次资产出售所回收的现金进行优化配置，抢抓滨海新区新一轮扩张的大好机遇，寻找利润更高、回收更快的房地产项目进行投资，实现经营的稳健增长，力求减少由于出售物业带来的租金损失。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2009-08-25 |
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| 资产卖方 | 天津津滨时代置业投资有限公司 |
| 资产买方 | 天津市宁发集团有限公司 |
| 交易标的 | 津滨时代公司卫南洼项目G4-B 宗地中的两块建设用地相关权益。梅江南卫南洼G4－B 地块中的两块，标的地块的规划用途为商业金融业，其中酒店式公寓地上建筑面积5.1 万平米，占地面积10301.5589 平米；酒店地上建筑面积3.3 万平米，占地面积36496.8290 平米。 |
| 交易金额(万元) | 17668.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2008-12-31 |
| 交易简介 | 天津津滨发展股份有限公司（以下简称公司、本公司或津滨发展）于2009 年3 月24 日第四届董事会2009 年第一次会议审议通过了《关于以合法方式向天津市宁发集团有限公司出售津滨时代公司卫南洼项目G4-B 宗地中的部分地块相关权益的议案》，同意公司以1.7668亿元的价格向天津市宁发集团有限公司出售出售G4-B 宗地中两块建设用地相关权益。收购的《转让协议书》于2009 年3 月24 日签署。天津市宁发集团有限公司以1.7668 亿元的价格收购天津津滨时代置业投资有限公司所拥有的卫南洼项目G4-B 宗地中的部分地块相关权益。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | 2009-03-22 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2009-03-26 |
| 最新公告日期 | 2009-08-25 |
| 信息披露方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 1、改善公司现金流 增强防御能力
2、保障稳健经营
此项交易的对方天津市宁发集团有限公司资产规模较大，财务状况良好，具有较强的支付能力，此次出售款项收回的风险较小。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2008-03-26 |
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| 资产卖方 | 天津加孚房地产开发有限公司 |
| 资产买方 | 天津津滨时代置业投资有限公司 |
| 交易标的 | 第四杰座项目二期写字楼部分37256.43 平方米 |
| 交易金额(万元) | 24030.40 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 2007年5月1日，我公司控股的天津津滨时代置业投资有限公司购买位于天津开发区黄海路98号第四杰座项目二期写字楼部分37256.43平方米，购买价格为6450元/平方米，总价款24030.40万元。相关过户手续仍在办理中。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2007-05-01 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-03-26 |
| 最新公告日期 | 2008-03-26 |
| 信息披露方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-12-20 |
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| 资产卖方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 资产买方 | 天津经济技术开发区管理委员会 |
| 交易标的 | 天津经济技术开发区第四大街的天大科技园及其所占用范围内的土地使用权，所在地：南临泰达大街，北靠第四大街，东、西两侧分别为南海路和睦宁路。 |
| 交易金额(万元) | 35699.67 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2005-06-30 |
| 交易简介 | 天津津滨发展股份有限公司于2005 年11 月11 日与天津经济技术开发区管理委员会签署《天大科技园买卖合同》，以356，996，744.58 元的价格将公司位于天津经济技术开发区第四大街的天大科技园及其所占用范围内的土地使用权转让给天津经济技术开发区管理委员会。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | 2005-11-11 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-11-16 |
| 最新公告日期 | 2005-12-20 |
| 信息披露方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 由于天大科技园的出售，公司今后每年将减少租金收入4280 万元，但随着公司后续项目的投资和产生收益，随着公司已实现收入和正在出售项目利润的结转，公司的利润水平将稳中有升。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-08-05 |
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| 资产卖方 | 天津泰达投资控股有限公司 |
| 资产买方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易标的 | 开-P-20-1和开-P-20-2号两块土地使用权，土地面积分别为25997.84平方米 |
| 交易金额(万元) | 9879.18 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2005-01-06 |
| 交易简介 | 二00五年四月三十日，天津津滨发展股份有限公司第三届董事会2005年第二次通讯会议审议了《关于收购天津泰达投资控股有限公司综合设施配套用地的议案》，同时也对拟与天津泰达投资控股有限责任公司签署的与议案相关的两份《土地使用权转让合同》进行了审核。根据上述议案和合同，我公司将分别向泰达控股购买地号为：开-P-20-1和开-P-20-2号两块
土地使用权，土地面积分别为25997.84平方米，总计合同总价款为：9879.18万元。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-05-10 |
| 最新公告日期 | 2005-08-05 |
| 信息披露方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 公司董事会认为，本次出售股权行为虽属关联交易，但交易价格的确定，转让的程序都符合各项规定，遵循了公平、自愿、合理的交易原则，因此不会损害公司及全体股东的利益。符合公司发展定位，对公司今后发展将产生积极影响。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-08-05 |
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| 资产卖方 | 天津经济技术开发区微电子工业区总公司 |
| 资产买方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易标的 | 天津开发区微电子工业区部分厂房与土地使用权及全部配套设施和设备 |
| 交易金额(万元) | 8172.39 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2004-09-30 |
| 交易简介 | 二00四年十一月二十二日，天津津滨发展股份有限公司与天津经济技术开发区微电子工业区总公司签署了《天津开发区微电子工业区厂房收购合同》和《天津开发区微电子工业区厂房租赁合同》，根据上述合同，我公司将收购微电子总公司拥有的天津开发区微电子工业区部分厂房与土地使用权及全部配套设施和设备，微电子总公司将整体承租上述厂房，租赁期限为10年。本次收购房产的价格，参考经中企华资产评估有限责任公司出具的[中企华评报字（2004）第235 号]《资产评估报告书》确认后的资产评估价值，经双方协商确定，收购价格为8172.39 万元。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2004-11-22 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2004-11-24 |
| 最新公告日期 | 2005-08-05 |
| 信息披露方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 公司董事会认为，本次收购行为虽属关联交易，但交易价格的确定，收购的程序都符合各项规定，遵循了公平、自愿、合理的交易原则，同时独立财务顾问也出具了独立财务顾问报告，因此不会损害公司及全体股东的利益；津滨公司收购部分微电子工业区厂房后，由开发区微电子总公司整体承租，公司每年可因此增加租金收入1365 万元，保证了公司长期、稳定的租金收入来源，对于进一步提高津滨公司的持续获利水平，提升津滨公司的市场形象具有重要意义。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-03-12 |
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| 资产卖方 | 天津国际游乐港有限公司 |
| 资产买方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易标的 | 天津国际游乐港有限公司所有的一部分（25万平方米）土地使用权。 |
| 交易金额(万元) | 14500.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 二00 四年六月二十五日，天津津滨发展股份有限公司与天津国际游乐港有限公司签定了《土地使用权转让合同》，根据合同，我公司将向天津游乐港购买25万平方米土地使用权。根据经北京国土联房地产评估中心有限公司（未有证券从业资格）评估,并出具的 [2004]国土联[评]字第101号《土地估价报告》。土地使用权的评估值为14450万元，单位面积土地价格：578元／平方米。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2004-06-25 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2004-07-01 |
| 最新公告日期 | 2005-03-12 |
| 信息披露方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 由于本次定价以评估值为依据，较为公允反映了天津游乐港所拥有的土地使用权的价值。且该地块未来土地开发、增值
的潜力较大，相对未来的收益，现在的投入是合理的。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2004-03-15 |
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| 资产卖方 | 天津开发区国有资产经营公司就公司 |
| 资产买方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易标的 | 滨海投资服务中心大厦 |
| 交易金额(万元) | 62000.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 根据公司第二届董事会2003年9月26日以通讯方式审议决议及2003年第二次临时股东大会决议，公司与天津开发区国有资产经营公司就公司收购"滨海投资服务中心大厦"签定了《资产收购合同》，合同价款6.2亿元人民币，其中承担债务5.4亿元（为国资公司在中信实业银行天津分行利用该资产的抵押贷款），余款8000万元，以应收开发区国资公司等单位应收帐款抵付。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | 2003-10-29 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2004-03-15 |
| 信息披露方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2001-07-27 |
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| 资产卖方 | 天津市隆兴达轻工机械厂 |
| 资产买方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易标的 | 天津市隆兴达轻工机械厂持有的天津天龙纸业有限责任公司 27465.53万元的债权。 |
| 交易金额(万元) | 0.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 天津津滨发展股份有限公司以1元人民币收购天津市隆兴达轻工机械厂持有的天津天龙纸业有限责任公司 27465.53万元的债权。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2001-07-27 |
| 信息披露方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2001-07-27 |
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| 资产卖方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 资产买方 | 天津开发区国有资产经营公司 |
| 交易标的 | 世纪宾馆资产. |
| 交易金额(万元) | 2740.32 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 天津津滨发展股份有限公司以27403158.40元的价格将世纪宾馆出售给天津开发区国有资产经营公司。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2001-07-27 |
| 信息披露方 | 天津津滨发展股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | |
| 是否关联交易 | 否 |
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