| 资产交易 最新公告日期:2005-09-03 |
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| 资产卖方 | 上海新兴技术开发区联合发展有限公司 |
| 资产买方 | 上海科华生物工程股份有限公司 |
| 交易标的 | 上海市徐汇区钦州北路1198号85号楼第二层厂房 |
| 交易金额(万元) | 669.42 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 经双方多次商谈，本公司现拟向上海新兴技术开发区联合发展有限公司购买座落于上海市徐汇区钦州北路1198号85号楼第二层厂房并与之签署房地产买卖合同。根据对方提供的沪房地徐字（2004）第020344号产证，该房屋建筑面积886.65平方米,占用范围内的土地使用面积为389.13平方米，房屋类型为非居住，结构为钢混，房屋占用的国有土地使用权的使用期限从2002年3月25日起至2052年3月24日止。 |
| 方案进度 | 达成转让意向 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-09-03 |
| 最新公告日期 | 2005-09-03 |
| 信息披露方 | 上海科华生物工程股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本公司认为，该房地产的购买解决了实验系统公司医用分析检验仪器产业化项目的土地问题，确定了项目的实施地点，可尽快地使投资项目达到正常经营状态，产生预期效益。购买符合本公司发展战略和募集资金项目要求,也符合本公司和全体股东的利益。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-08-03 |
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| 资产卖方 | 上海新兴技术开发区联合发展有限公司 |
| 资产买方 | 上海科华生物工程股份有限公司 |
| 交易标的 | 上海市虹梅路街道252 街坊1/3 丘地块上的《十二期》82 幢第13 层用房 |
| 交易金额(万元) | 821.61 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 2004 年6 月18 日，公司与上海新兴技术开发区联合发展有限公司签订了《上海市商品房预售合同》，公司向上海新兴技术开发区联合发展有限公司购买位于上海市虹梅路街道252 街坊1/3 丘地块上的《十二期》82 幢第13 层用房，合同金额为8,216,132 元。截止报告期末，相关的房地产权证正在办理过程中。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2004-06-18 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2004-08-12 |
| 最新公告日期 | 2005-08-03 |
| 信息披露方 | 上海科华生物工程股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-02-24 |
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| 资产卖方 | 上海新兴技术开发区联合发展有限公司 |
| 资产买方 | 上海科华生物工程股份有限公司 |
| 交易标的 | 上海市虹梅中街道252 街坊1/3 丘地块上的《十二期84 号厂房》，该厂房建筑面积为3806.99平方米，合同金额为16,293,917.20 元。 |
| 交易金额(万元) | 1586.11 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 2003 年9 月3 日，公司与上海新兴技术开发区联合发展有限公司签订了《上海市商品房预售合同》，公司向上海新兴技术开发区联合发展有限公司购买位于上海市虹梅中街道252 街坊1/3 丘地块上的《十二期84 号厂房》，该厂房建筑面积为3806.99平方米，合同金额为16,293,917.20 元。根据2004年8月31日双方签订的房屋交接书，该工业用房的实测建筑面积为3705.86平方米，故最终确认的房价款总额为15,861,080.80元，上海新兴技术开发区联合发展有限公司应退还本公司购房款432,836.40元。目前，相关的房地产权证正在办理过程中。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2003-09-03 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2004-08-12 |
| 最新公告日期 | 2005-02-24 |
| 信息披露方 | 上海科华生物工程股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-02-24 |
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| 资产卖方 | 上海新兴技术开发区联合发展有限公司 |
| 资产买方 | 上海科华生物工程股份有限公司 |
| 交易标的 | 本次购买的房地产为上海新兴技术开发区联合发展有限公司拥有的（房地产权证号：沪房地徐字2004第029422号）座落于上海市徐汇区桂平路701号第1.2.3幢。房屋类型为非居住，建筑面积4934平方米，该房屋占用范围内的土地使用面积4498平方米。该房屋占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得。 |
| 交易金额(万元) | 2368.32 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 本公司于2004年9月16日与上海新兴技术开发区联合发展有限公司签订了房地产买卖合同，购买上海新兴技术开发区联合发展有限公司拥有的（房地产权证号：沪房地徐字2004第029422号）座落于上海市徐汇区桂平路701号第1.2.3幢。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2004-09-16 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2004-09-18 |
| 最新公告日期 | 2005-02-24 |
| 信息披露方 | 上海科华生物工程股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 该房地产的购买有利于公司抓住募集资金项目投资的有利时机，缩短建设时间，加快实施核酸诊断试剂产业化项目，尽早使投资项目达到正常经营状态，产生预期效益。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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