| 资产交易 最新公告日期:2010-05-08 |
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| 资产卖方 | 成都市国土资源局 |
| 资产买方 | 成都龙城香江房地产开发有限公司 |
| 交易标的 | 地块编号为XD03(252/211):2010-032号地块的使用权 |
| 交易金额(万元) | 9238.50 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 2010年5月6日，本公司子公司成都龙城香江房地产开发有限公司参加成都市国土资源局举办的国有土地使用权挂牌出让活动，竞得地块编号为XD03(252/211):2010-032号地块的使用权
1、土地位置：新都区新繁镇水利村。
2、地块面积：面积61590.03平方米。
3、规划用地性质：二类住宅用地（可兼容商业＜10%）。
4、土地使用年限：住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。
5、土地总价：人民币玖仟贰佰叁拾捌万伍仟元整（￥92,385,000元）。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2010-05-06 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2010-05-08 |
| 最新公告日期 | 2010-05-08 |
| 信息披露方 | 深圳香江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2010-03-13 |
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| 资产卖方 | 株洲市国土资源局 |
| 资产买方 | 株洲锦绣香江房地产开发有限公司 |
| 交易标的 | 地块编号为 [2010]第001号、[2010]第002号地块的使用权 |
| 交易金额(万元) | 20248.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 2010年3月10日，本公司全资子公司株洲锦绣香江房地产开发有限公司参加株洲市国土资源局举办的国有土地使用权挂牌出让活动，竞得地块编号为 [2010]第001号、[2010]第002号地块的使用权
一、地块编号为[2010]第001号土地的具体情况：
1、土地位置：红旗北路东侧。
2、地块面积及其他：面积108892.39平方米，容积率≤1.8，绿地率≥35%。
3、土地用途：商住。
4、土地使用年限：住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。
5、土地总价：人民币捌仟贰佰柒拾玖万元整（￥82790000元）。
6、备查文件：《挂牌出让成交确认书》。
二、地块编号为[2010]第002号土地的具体情况：
1、土地位置：红旗北路东侧。
2、地块面积及其他：面积156252.38平方米，容积率≤1.8，绿地率≥35%。
3、土地用途：商住。
4、土地使用年限：住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。
5、土地总价：人民币壹亿壹仟玖佰陆拾玖万元整（￥119690000元）。
6、备查文件：《挂牌出让成交确认书》。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2010-03-10 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2010-03-13 |
| 最新公告日期 | 2010-03-13 |
| 信息披露方 | 深圳香江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2010-02-12 |
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| 资产卖方 | 鄂州市国土资源局 |
| 资产买方 | 武汉锦绣香江置业有限公司 |
| 交易标的 | 竞得地块编号为PG[2010]001、PG[2010]002地块的使用权 |
| 交易金额(万元) | 10558.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 2010年2月9日，本公司全资子公司武汉锦绣香江置业有限公司参加鄂州市国土资源局举办的国有土地使用权挂牌出让活，竞得地块编号为PG[2010]001、PG[2010]002地块的使用权，现将相关情况公告如下：一、地块编号为PG[2010]001土地具体情况：1、土地位置：鄂州市葛店开发创业大道西侧（毗邻武汉东湖高新技术开发区（中国光谷））。2、地块面积其他：用地面积108238平方米，容积率为2.5，绿地率为35%。3、土地用途：商住。4、土地使用年限：住宅用地使用年为70年，商业用地使用年限为40年。5、土地总价：人民币5683万元。二、地块编号为PG[2010]002土地的具体情况：1、土地位置：鄂州市葛店开发创业大道西侧（毗邻武汉东湖高新技术开发区（中国光谷））。2、地块面积及其他：用地面积92849.9平方米，容积率为2.5，绿地率为35%。3、土地用途：商住。4、土地使用年限：住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。5、土地总价：人民币4875万元。6、备查文件：《挂牌出让成交确认书》。 |
| 方案进度 | 签署转让协议 |
| 交易日期 | 2010-02-09 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2010-02-12 |
| 最新公告日期 | 2010-02-12 |
| 信息披露方 | 深圳香江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2009-12-18 |
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| 资产卖方 | 增城香江房地产有限公司 |
| 资产买方 | 中融国际信托有限公司 |
| 交易标的 | 成都香江的50%股权所对应的收益权 |
| 交易金额(万元) | 49800.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 增城香江将向中融国际信托有限公司转让其持有成都香江的50%股权所对应的收益权，中融信托成立《2009 年中融信托成都香江股权收益权投资资金信托计划》募集资金人民币49800 万元，所募集资金作为支付增城香江的收益权转让价款。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2009-12-02 |
| 最新公告日期 | 2009-12-18 |
| 信息披露方 | 深圳香江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2009-01-05 |
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| 资产卖方 | 连云港市国土资源局 |
| 资产买方 | 深圳香江控股股份有限公司 |
| 交易标的 | 编号为LTC2007-73#地块的使用权 |
| 交易金额(万元) | 9430.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 公司于2007 年12 月25 日在连云港市国土资源局举办的国有土地使用权公开挂牌出让活动中竞得编号为LTC2007-73#地块的使用权，在连云港市开展房地产开发经营业务。现将该地块的相关情况公告如下：
1、土地位置：连云区黄海大道南、兴业路西侧；
2、地块面积： 总用地面积207，633.1 平方米（折合311.448亩），容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；
3、土地用途：住宅、商业；
4、土地使用年限: 住宅用地70年，商业用地40年；
5、土地价格：人民币9，430万元。由本公司自筹资金支付；
由于连云港市相关规划调整，根据连云港规划部门《关于置换碱厂南地块的复函》（连规东函[2008]第060 号）、连云区政府《关于将市开发区跃湖路两侧地块置换给连云港锦绣香江置业有限公司使用的函》（连区政函[2008]62 号）文件内容，经连云港香江与连云港市国土资源局协商一致，在不变更原土地出让金的情况下，调整以上国有土地具体位置，变更后的土地使用权具体情况如下：
1、土地位置：东至跃湖路，南至昌圩湖，西至市开发区管委会，北至东方大道；和东、南至市开发区管委会，西至跃湖路，北至东方大道。国有土地使用证编号分别为：连国用（2008）字第LY002797 号、连国用（2008）字第LY002798号、连国用（2008）字第LY002799 号。
2、土地使用权面积：207631.5 平方米。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2007-12-25 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-12-29 |
| 最新公告日期 | 2009-01-05 |
| 信息披露方 | 深圳香江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2008-05-06 |
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| 资产卖方 | 成都市新都区国土资源局 |
| 资产买方 | 广州番禺锦江房地产有限公司 |
| 交易标的 | 编号为XG-0806地块的使用权
1、土地位置：成都市新都区龙桥镇瑞云村。
2、地块面积： 用地面积约113,333.34平方米（约170亩）。其中，商业用地89,616.48平方米、公共设施用地约23,716.86平方米；商业用地容积率≥1.5，建筑密度≤50%，公共设施用地建筑密度≤40%。
3、土地使用年限：土地用途为商业用地，使用年限为40年。
4、土地价格：人民币8,104.8645万元。 |
| 交易金额(万元) | 8104.86 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 2008年4月28日，本公司控股子公司广州番禺锦江房地产有限公司（以下简称“番禺锦江”）参加成都市新都区国土资源局举办的国有土地使用权挂牌出让活动，竞得一幅编号为XG-0806地块的使用权，土地价格：人民币8,104.8645万元。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2008-04-28 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-05-06 |
| 最新公告日期 | 2008-05-06 |
| 信息披露方 | 深圳香江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2008-01-30 |
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| 资产卖方 | 天津市土地整理中心 |
| 资产买方 | 天津市华运商贸物业有限公司 |
| 交易标的 | 编号为津东滨(挂)2007-180 号宗地的国有建设用地使用权
本地块位于河东区津滨大道南侧，东至东兴立交桥，南至新阔路，西至规划路，北至津滨大道。总占地面积160，376.7 平方米 ，总建筑规模约55万平方米，该地性质为商业金融业及其他公共设施用地，使用年限为40 年。 |
| 交易金额(万元) | 289100.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 2008 年1 月28 日，本公司参股子公司天津市华运商贸物业有限公司参加了天津市土地整理中心举办以挂牌方式出让土地活动，竞得编号为津东滨(挂)2007-180 号宗地的国有建设用地使用权，取得土地总价款为28.91 亿元。该地块将用于推进“劝业香江家居博览中心”（暂定名）项目的开发建设。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2008-01-28 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-01-30 |
| 最新公告日期 | 2008-01-30 |
| 信息披露方 | 深圳香江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2007-12-13 |
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| 资产卖方 | 长春东北亚置业有限公司 |
| 资产买方 | 深圳市金海马实业有限公司 |
| 交易标的 | 长春市二道区远达大街与惠工路交汇处的长春东北亚国际采购中心A 区二层建筑面积为31,069.27 平方米商业用商品房。 |
| 交易金额(万元) | 14574.59 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2007-11-21 |
| 交易简介 | 深圳香江控股股份有限公司控股子公司长春东北亚置业有限公司和郑州郑东置业有限公司分别与深圳市金海马实业有限公司，于2007年11 月24 日在深圳签订了附生效条件的《商品房买卖合同》。根据上述合同约定，长春置业将位于长春市二道区远达大街与惠工路交汇处的长春东北亚国际采购中心A 区二层建筑面积为31,069.27 平方米商业用商品房，以评估价145,745,946 元人民币出售给深圳金海马。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | 2007-11-24 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-11-27 |
| 最新公告日期 | 2007-12-13 |
| 信息披露方 | 深圳香江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 1、本次售房能够有效增加公司现金流，解决长春项目97,000平方米商业广场/商铺以及郑州项目二期商业大卖场的开发建设资金问题，进一步拓展公司在长春、郑州的房地产业务，同时能够加快存货与资金周转，进一步提高公司收益，提高公司盈利能力。2、本公司控股子公司在和关联方进行交易时，遵循公平、公正、公开的原则，交易标的经过评估，定价合理、公允，所有交易都符合国家有关的法律法规的要求，符合本公司和全体股东的利益。3、本次控股子公司出售商品房因成交价格与帐面净值之间差额扣除相关税费后，有较大幅度增值，故本次交易将可能使公司交易当年收入及利润带来一定幅度的增长，预计将会给本公司带来7,000 万元-10,000 万元的净利润，具体将视本次交易的进展程度进行会计收益确认。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2007-12-13 |
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| 资产卖方 | 郑州郑东置业有限公司 |
| 资产买方 | 深圳市金海马实业有限公司 |
| 交易标的 | 郑州市郑东新区商都路、农业东路交汇处的郑州市郑东建材家居城E 区E2 展示厅（1-3 层）总建筑面积为40,152 平方米商业用商品房。 |
| 交易金额(万元) | 23571.37 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2007-11-21 |
| 交易简介 | 深圳香江控股股份有限公司控股子公司长春东北亚置业有限公司和郑州郑东置业有限公司分别与深圳市金海马实业有限公司，于2007年11 月24 日在深圳签订了附生效条件的《商品房买卖合同》。根据上述合同约定，长春置业将位于长春市二道区远达大街与惠工路交汇处的长春东北亚国际采购中心A 区二层建筑面积为31,069.27 平方米商业用商品房，以评估价145,745,946 元人民币出售给深圳金海马；郑东置业将位于郑州市郑东新区商都路、农业东路交汇处的郑州市郑东建材家居城E 区E2 展示厅（1-3 层）总建筑面积为40,152 平方米商业用商品房，以评估价总价款为￥235,713,730 元 人民币出售给深圳金海马。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | 2007-11-24 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-11-27 |
| 最新公告日期 | 2007-12-13 |
| 信息披露方 | 深圳香江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 1、本次售房能够有效增加公司现金流，解决长春项目97,000平方米商业广场/商铺以及郑州项目二期商业大卖场的开发建设资金问题，进一步拓展公司在长春、郑州的房地产业务，同时能够加快存货与资金周转，进一步提高公司收益，提高公司盈利能力。2、本公司控股子公司在和关联方进行交易时，遵循公平、公正、公开的原则，交易标的经过评估，定价合理、公允，所有交易都符合国家有关的法律法规的要求，符合本公司和全体股东的利益。3、本次控股子公司出售商品房因成交价格与帐面净值之间差额扣除相关税费后，有较大幅度增值，故本次交易将可能使公司交易当年收入及利润带来一定幅度的增长，预计将会给本公司带来7,000 万元-10,000 万元的净利润，具体将视本次交易的进展程度进行会计收益确认。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2004-12-28 |
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| 资产卖方 | 聊城香江光彩大市场有限公司 |
| 资产买方 | 聊城交通汽运集团有限责任公司 |
| 交易标的 | 40亩土地使用权 |
| 交易金额(万元) | 640.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 公司控股子公司聊城香江光彩大市场有限公司为了搞好市场客货运输和物流仓储配套设施的建设，进一步促进大市场的繁荣发展，将40亩土地使用权转让给聊城交通汽运集团有限责任公司，转让价格为每亩16万元人民币，转让总价款为640万元，获得收益约89.6万元。本次转让土地使用权不属于关联交易。 |
| 方案进度 | 达成转让意向 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2004-12-28 |
| 最新公告日期 | 2004-12-28 |
| 信息披露方 | 深圳香江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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