| 资产交易 最新公告日期:2009-07-24 |
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| 资产卖方 | 广西正和实业集团有限公司 |
| 资产买方 | 海南正和实业集团股份有限公司 |
| 交易标的 | 广西正和合法拥有的坐落于广西柳州市飞鹅二路1 号谷埠街“谷埠街国际商城” A 区、B 区一层建筑面积7719.01 平方米的商业房产 |
| 交易金额(万元) | 12562.01 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2008-06-30 |
| 交易简介 | 2008 年9 月8 日，本公司与广西正和实业集团有限公司签署了《资产购买协议书》，拟以人民币125,620,056.00 元购买其拥有的广西柳州谷埠街国际商城部分的商业房产。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2008-09-08 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-09-10 |
| 最新公告日期 | 2009-07-24 |
| 信息披露方 | 海南正和实业集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 1、有利于业态整合及谷埠街的长远经营谷埠街国际商城中本公司现有的商业房产多集中在二层及以上，而拟购买的商业房产均位于公司既有的商业房产的一层，其业态分布对二层以上的经营具有直接影响。一旦该等商业房产被分割成小单元卖给中小业主，公司将无法实现对其业态分布的控制，这势必给公司现有商业房产的招商工作及物业管理工作带来很大的难度，不利于公司对项目进行全局的管理。
2、收购完成后能理清大股东与上市公司之间产权关系，解决上市公司与大股东的同业竞争问题广西正和出售该等商业房产后，在谷埠街国际商城的经营面积尤其是与归属于上市公司的商业房产构成直接竞争的区域面积将进大幅减少，这在一定程度上对广西正和逐步退出西南地区的商业地产经营产生促进作用，有利于解决资产重组完成后上市公司与大股东的同业竞争问题，维护上市公司及其它股东的合法权益，进一步完善公司治理结构。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2009-04-30 |
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| 资产卖方 | 广西正和实业集团有限公司 |
| 资产买方 | 海南华侨投资股份有限公司 |
| 交易标的 | 广西壮族自治区柳州市的"谷埠街国际商城"约14万平方米商业房产。 |
| 交易金额(万元) | 12562.01 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 公司拟购买广西正和实业集团有限公司(以下简称"广西正和")位于广西壮族自治区柳州市的"谷埠街国际商城"约14万平方米商业房产。该商业房产的定价将在评估机构出具的评估值的基础上,按照市场化原则并参照通行的定价方法,本着公允及充分考虑中小流通股股东利益的原则确定。2007 年10 月31 日，本公司向公司控股股东广西正和实业集团有限公司购买“谷埠街国际商城”建筑面积为140,166.17 平方米的商业房产，该资产的账面价值为751,418,249.49 元，评估价值为1,451,620,295.27 元，实际购买金额为1,402,413,215.03 元。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2008-09-08 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-04-17 |
| 最新公告日期 | 2009-04-30 |
| 信息披露方 | 海南正和实业集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2008-01-31 |
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| 资产卖方 | 海南华侨投资股份有限公司 |
| 资产买方 | 福建北方发展股份有限公司 |
| 交易标的 | 海南华侨投资股份有限公司截止至2006 年12 月31 日的全部资产 |
| 交易金额(万元) | 2499.50 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 2007 年10 月30 日，本公司向公司参股股东福建北方发展股份有限公司转让海南华侨投资股份有限公司截止至2006 年12 月31 日的全部资产，该资产的账面价值为15,415,030.67 元，评估价值为24,995,003.55 元，实际出售金额为24,995,003.55 元，产生损益9,579,972.88 元。2007 年4 月20 日，本公司与北方发展签署《重大资产出售暨重大债务重组协议》，本公司向北方发展出售现有全部资产并由北方发展承接或代偿现有全部债务。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2007-04-20 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-01-31 |
| 最新公告日期 | 2008-01-31 |
| 信息披露方 | 海南正和实业集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2007-04-10 |
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| 资产卖方 | 南洋商业银行海口分行 |
| 资产买方 | 福建北方发展股份有限公司 |
| 交易标的 | 债务总额截至2007年2月28日为港币8,551,630.80 元,南商银行对本公司及仅对本公司就判决债权的追索权，并愿承担受让后的一切法律责任及风险。 |
| 交易金额(万元) | 103.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2007-02-28 |
| 交易简介 | 本公司、北方发展与南洋商业银行海口分行签订的《债权转让协议》，与南洋商业银行海口分行（下称“南商银行”）的债务总额截至2007年2月28日为港币8,551,630.80 元，北方发展以人民币103万元受让南商银行对本公司及仅对本公司就判决债权的追索权，并愿承担受让后的一切法律责任及风险。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-03-21 |
| 最新公告日期 | 2007-04-10 |
| 信息披露方 | 海南正和实业集团股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 是否关联交易 | 否 |
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