中航地产

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昨收盘:- 今开盘:- 最高价:- 最低价:-
市值:-亿元 流通:- 成交:-手 换手:-
公告日期:
资产置换  最新公告日期:2009-09-05
置换甲方深圳中航地产股份有限公司
置换甲方对价(万元)120617.63
置换甲方资产评估基准日--
置换甲方资产情况本次非公开发行股份数量为135677873股,发行价格为8.94元/股,不低于定价基准日前二十个交易日股票交易均价的90%。本次发行的价格调整为8.89元/股。
置换乙方中国航空技术深圳有限公司
置换乙方对价(万元)120617.63
置换乙方资产评估基准日2009-05-31
置换乙方资产情况深圳中航以其持有的评估值为60,617.63万元的深圳市中航华城置业发展有限公司(以下简称“华城置业”)100%的股权认购67,804,955,以对中航地产的6亿元债权认购67,114,093股。 深圳中航以其持有的评估值为60,617.63万元的华城置业100%的股权认购68,186,310股,以对本公司的6亿元债权认购67,491,563股。
交易简介深圳中航以其持有的预估值约为6亿元的深圳市中航华城置业发展有限公司100%的股权认购不超过7,000万股,以中航地产就本次非公开发行首次召开的董事会决议公告日为定价基准日。认购方认购股份的价格为8.94 元/股,不低于定价基准日前20 个交易日中航地产股票交易均价的90%。双方同意,聘请中联评估对华城置业100%的股权于2009 年5 月31 日的价值进行评估。该等股权的作价以经国有资产管理部门备案的评估值为准。若中航地产依据本协议向深圳中航非公开发行股份的总价值不足以支付华城置业100%股权的收购价款,对于差额部分,由中航地产以现金方式向深圳中航补足。 《股份认购协议》签署时间:2009 年6 月3 日 补充协议签署时间:2009 年6 月24 日 《股份认购协议》签署时间:2009 年8 月18 日
交易日期2009-08-18
交易金额(万元)120617.63
货币名称人民币元
方案进度股东大会通过
最新公告日期2009-09-05
首次公告日期2009-06-05
交易历史变动情况
信息披露方深圳中航地产股份有限公司
交易对信息披露方的影响1、本次非公开发行完成后,将相应增加公司总资产和净资产,优化资产结构,降低资产负债率,使得公司的财务结构进一步改善。但由于本次发行后总股本将有所增加,而募集资金投资项目产生的经营效益需要一定的时间才能体现,公司的每股收益短期内存在被摊薄的可能。 2、华城置业是深圳中航属下的优质地产项目公司,该项目的注入,是公司控股股东整合旗下地产业务,解决与上市公司已有同业竞争的积极举措。同时,华城置业公司拥有位于深圳市中心地段的优良土地储备,将在未来两年为上市公司带来良好的经济效益。 3、本次募集资金将全部用于公司地产项目的经营开发,以上项目均具有较好的盈利前景,会在未来2-3 年为公司带来较好的投资收益,并提高整个公司的盈利水平。4、本次非公开发行完成后,公司筹资活动产生的现金流入量将大幅度增加;在资金开始投入募投项目后,投资活动产生的现金流出量将大幅增加;在募投项目完成后,公司经营活动产生的现金流量净额将得到显著提升。本次发行将改善公司的现金流状况,降低资金成本。
置换甲方与信息披露方关系公司本身
置换乙方与信息披露方关系公司股东
是否关联交易
资产置换  最新公告日期:2008-04-11
置换甲方深圳中航地产股份有限公司
置换甲方对价(万元)0.00
置换甲方资产评估基准日2006-08-25
置换甲方资产情况本公司新发行股份(深圳中航、中航地产以其持有的地产、物业管理、酒店管理业务股权作价约15,945.17万元认购部分新增股份,不足40%部分由深圳中航及其控制的关联企业以现金认购)。
置换乙方中国航空技术进出口深圳公司
置换乙方对价(万元)0.00
置换乙方资产评估基准日2006-06-30
置换乙方资产情况深圳中航持有的酒店管理公司30%股权、中航物管19.04%股权。
交易简介本公司与深圳中航、中航地产于2006年8月23日签署了《定向增发协议》。公司拟非公开发行不超过14,000万股,其中,中国航空技术进出口深圳公司(下称深圳中航)和深圳中航地产公司(下称中航地产)以部分地产、物业管理和酒店管理类股权和资产认购不少于3,300万股,其中深圳中航认购不少于500万股,中航地产认购不少于2,800万股。若标的资产作价不足3,300万股股份的价值,深圳中航将用现金补足。标的资产作价以2006年6月30日经评估机构评估的净值26,265.42万元为基准确定。由于该评估报告正在履行向上级国资管理机构备案的手续,故以获得上级国资管理机构备案的评估结果为准。
交易日期2006-10-22
交易金额(万元)0.00
货币名称人民币元
方案进度实施
最新公告日期2008-04-11
首次公告日期2006-08-25
交易历史变动情况2006年10月22日,深南光与中航技深圳公司、中航地产签订了新的《定向增发协议》,约定由该协议取代2006年8月23日签订的《定向增发协议》。根据新的《定向增发协议》,中航技深圳公司、中航地产及中航技深圳公司控制的其他关联企业将认购不少于深南光本次非公开发行股票总数的40%;中航技深圳公司、中航地产以其持有的酒店管理公司30%的股权、中航物管50%的股权以及新疆中航70%的股权认购部分新增股份,其余部分将由中航技深圳公司或其控制的关联企业以现金认购。 根据岳华会计师事务所出具的岳评报字[2006]A072-1及A072-2《资产评估报告书》,以2006年6月30日为评估基准日,新疆乌鲁木齐中航70%的股权评估价值为7,537.27万元,中航物管50%的股权评估价值为7,189.25万元,酒店管理公司30%股权评估价值为1,218.65万元,前述标的资产评估价值合计为15,945.17万元。本次关联交易的最终交易价格以获得上级国资管理机构备案的评估值为准。
信息披露方深圳中航地产股份有限公司
交易对信息披露方的影响本次收购控股股东及其关联企业部分地产、物业管理及酒店管理业务股权和资产如能顺利实施,将进一步扩大公司的经营规模,优化公司主营业务结构,增强公司地产业务的竞争力,提高公司盈利能力,有效降低公司经营风险,加强其业绩稳定性,同时减少与控股股东深圳中航的关联交易和同业竞争。
置换甲方与信息披露方关系公司本身
置换乙方与信息披露方关系公司股东
是否关联交易
资产置换  最新公告日期:2008-04-11
置换甲方深圳中航地产股份有限公司
置换甲方对价(万元)0.00
置换甲方资产评估基准日2006-08-25
置换甲方资产情况本公司新发行股份(深圳中航、中航地产以其持有的地产、物业管理、酒店管理业务股权作价约15,945.17万元认购部分新增股份,不足40%部分由深圳中航及其控制的关联企业以现金认购)。
置换乙方深圳中航地产公司
置换乙方对价(万元)0.00
置换乙方资产评估基准日2006-06-30
置换乙方资产情况中航地产持有的新疆乌鲁木齐中航70%的股权、中航物管30.96%股权和中南大厦权益。
交易简介本公司与深圳中航、中航地产于2006年8月23日签署了《定向增发协议》。公司拟非公开发行不超过14,000万股,其中,中国航空技术进出口深圳公司(下称深圳中航)和深圳中航地产公司(下称中航地产)以部分地产、物业管理和酒店管理类股权和资产认购不少于3,300万股,其中深圳中航认购不少于500万股,中航地产认购不少于2,800万股。若标的资产作价不足3,300万股股份的价值,深圳中航将用现金补足。标的资产作价以2006年6月30日经评估机构评估的净值26,265.42万元为基准确定。由于该评估报告正在履行向上级国资管理机构备案的手续,故以获得上级国资管理机构备案的评估结果为准。
交易日期2006-10-22
交易金额(万元)0.00
货币名称人民币元
方案进度实施
最新公告日期2008-04-11
首次公告日期2006-08-25
交易历史变动情况2006年10月22日,深南光与中航技深圳公司、中航地产签订了新的《定向增发协议》,约定由该协议取代2006年8月23日签订的《定向增发协议》。根据新的《定向增发协议》,中航技深圳公司、中航地产及中航技深圳公司控制的其他关联企业将认购不少于深南光本次非公开发行股票总数的40%;中航技深圳公司、中航地产以其持有的酒店管理公司30%的股权、中航物管50%的股权以及新疆中航70%的股权认购部分新增股份,其余部分将由中航技深圳公司或其控制的关联企业以现金认购。 根据岳华会计师事务所出具的岳评报字[2006]A072-1及A072-2《资产评估报告书》,以2006年6月30日为评估基准日,新疆乌鲁木齐中航70%的股权评估价值为7,537.27万元,中航物管50%的股权评估价值为7,189.25万元,酒店管理公司30%股权评估价值为1,218.65万元,前述标的资产评估价值合计为15,945.17万元。本次关联交易的最终交易价格以获得上级国资管理机构备案的评估值为准。
信息披露方深圳中航地产股份有限公司
交易对信息披露方的影响本次收购控股股东及其关联企业部分地产、物业管理及酒店管理业务股权和资产如能顺利实施,将进一步扩大公司的经营规模,优化公司主营业务结构,增强公司地产业务的竞争力,提高公司盈利能力,有效降低公司经营风险,加强其业绩稳定性,同时减少与控股股东深圳中航的关联交易和同业竞争。
置换甲方与信息披露方关系公司本身
置换乙方与信息披露方关系公司其它关联方
是否关联交易
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