| 资产置换 最新公告日期:2010-03-20 |
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| 置换甲方 | 宜华地产股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 134443.46 |
| 置换甲方资产评估基准日 | -- |
| 置换甲方资产情况 | 本次发行数量不超过20,000 万股，发行价格为定价基准日前二十个交易日公司股票交易均价，即7.81 元/股。
本次发行数量为172,142,719 股，最终发行数量将提请股东大会授权董事会，根据中国证监会的核准确定。 |
| 置换乙方 | 宜华企业(集团)有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 134443.46 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2009-12-31 |
| 置换乙方资产情况 | 揭东项目公司、梅州项目公司、湘潭项目公司、宜东项目公司各100%股权。四家项目公司股权的预计评估价值约133,860.40 万元
按照评估结果，确定收购标的资产的最终交易价格为134,443.46 万元。 |
| 交易简介 | 宜华地产拟向宜华集团发行股份购买其所持有的揭东县宜华房地产开发有限公司100%股权、梅州市宜华房地产开发有限公司100%股权、湘潭市宜华房地产开发有限公司100%股权及汕头市宜东房地产开发有限公司100%股权。宜华地产与宜华集团于2010 年2 月11 日签署了附生效条件的《发行股份购买资产合同》。
2010 年2 月28 日，宜华地产股份有限公司与宜华集团就本次发行股份购买资产事宜签署了《发行股份购买资产合同的补充合同》 |
| 交易日期 | 2010-02-28 |
| 交易金额(万元) | 134443.46 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 最新公告日期 | 2010-03-20 |
| 首次公告日期 | 2010-02-12 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 宜华地产股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 在本次交易中，公司拟以发行股份作为支付方式向宜华集团购买位于湘潭、梅州、揭阳等地的优质房地产资产，使得公司得以逐步向具有较好成长性的湘潭、揭阳等二、三线城市的房地产市场拓展,进而逐步将业务范围辐射至全国其他地区。通过本次交易，将能弥补公司在土地储备方面的瓶颈，使得公司保持足够的土地储备以满足持续开发的需要，并为公司后续发展奠定良好的基础。在现有土地储备和集团拟注入土地的基础上，宜华房产按照现有开发能力，可以保证未来五到八年的开发计划。随着注入土地储备的逐步开工，公司下属项目公司同步开发楼盘将有较大的增加，在建项目规模将实现较快地增长，从而为上市公司后续盈利的来源提供充足的保障。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2007-09-24 |
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| 置换甲方 | 麦科特光电股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 43168.37 |
| 置换甲方资产评估基准日 | 2006-11-30 |
| 置换甲方资产情况 | 合法拥有剩余的资产及相关债权债务和因出售部分资产给青鸟天桥形成的光电股份对青鸟天桥的债权 |
| 置换乙方 | 宜华企业(集团)有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 45115.17 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2006-11-30 |
| 置换乙方资产情况 | 广东宜华房地产开发有限公司96％股权的权益性资产。 |
| 交易简介 | 2006年12月21日,公司、宜华集团与青鸟天桥共同签署了《资产重组合同》,宜华集团将根据合同约定以合法持有的宜华房产96％股权置换资产出售后公司合法拥有的全部资产与负债。公司与宜华集团协商确定：拟置出公司资产以审计值作为定价基础,置入公司资产以评估值作为定价基础,本次重大资产出置换的审计、评估基准日均为2006年11月30日。拟置出公司的资产与负债经审计的账面净值为428,784,405.65元,作价431,683,699.99元；拟置入公司的宜华房产96％股权的评估价值为451,151,738.60元。宜华集团声明：本次资产重组宜华集团置入资产的价值超出本公司置出资产的价值,超出部分归本公司所有。 |
| 交易日期 | 2006-12-21 |
| 交易金额(万元) | 45115.17 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 实施 |
| 最新公告日期 | 2007-09-24 |
| 首次公告日期 | 2006-12-30 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 宜华地产股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次资产出售、置换完成后,宜华集团将成为本公司的控股股东,获利能力弱的光电产品加工和销售资产将置出,房地产类优质资产将置入公司,本公司的主营业务将从光学仪器、机电设备及产品开发、研制、销售转变为房地产开发与销售。如果本次资产出售、置换及股权转让顺利实施并完成,则本公司将成为宜华集团控股的一家以房地产开发与销售为业的上主市公司。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2008-08-02 |
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| 置换甲方 | 宜华地产股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 0.00 |
| 置换甲方资产评估基准日 | -- |
| 置换甲方资产情况 | 非公开发行不超过11,000 万股股票，价格10.68 元/股 |
| 置换乙方 | 宜华企业(集团)有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 0.00 |
| 置换乙方资产评估基准日 | -- |
| 置换乙方资产情况 | 揭东县宜华房地产开发有限公司100%股权、梅州市宜华房地产开发有限公司100%股权、湘潭市宜华房地产开发有限公司100%股权及汕头市宜东房地产开发有限公司100%股权。 |
| 交易简介 | 公司为提高自身盈利能力，彻底消除与其控股股东宜华集团潜在的同业竞争，拟收购宜华集团所持有的揭东县宜华房地产开发有限公司 100%股权、梅州市宜华房地产开发有限公司100%股权、湘潭市宜华房地产开发有限公司100%股权及汕头市宜东房地产开发有限公司100%股权。非公开发行不超过11,000 万股股票，价格10.68 元/股 |
| 交易日期 | -- |
| 交易金额(万元) | 0.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 停止实施 |
| 最新公告日期 | 2008-08-02 |
| 首次公告日期 | 2008-02-05 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 宜华地产股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次交易中，宜华集团将认购公司本次非公开发行的全部股份。交易完成后，公司的资产规模将大大增加，盈利能力将得到逐步提高。由于房地产行业项目开发需要一定的周期，项目收入成本结转具有不均衡等特点，而公司本次购买的四家项目公司所开发的项目的开工时间皆在2008年，因此本公司本次购买的资产2008年能否产生效益存在不确定性，2008年公司每股收益可能被摊薄。但是，由于本次拟购买资产具有较好的成长性，公司的盈利水平将逐步增长，同时随着项目开发的不断加快，预计本次发行股份购买资产完成后公司的每股收益水平将逐步达到并超过资产收购前的每股收益，具有可观的增长空间。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 是否关联交易 | 否 |
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