| 资产置换 最新公告日期:2006-08-01 |
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| 置换甲方 | 海南珠江控股股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 6404.89 |
| 置换甲方资产评估基准日 | 2005-12-31 |
| 置换甲方资产情况 | (1)、北京飞凯生物技术有限公司股权40%股权，转让价款为1345万元；
(2)、北京新立基真空玻璃技术有限公司34.89%股权，股权转让价款为872.25万元；
(3)、北京市万网元通信技术有限公司30%股权，股权转让价款为1022.75万元；
(4)、北京市迪瑞计算机技术有限公司27.27%股权，股权转让价款为1912.5万元；
(5)、中经网数据有限公司18.40%股权，股权转让价款为1252.39万元。 |
| 置换乙方 | 北京市新兴房地产开发总公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 6404.89 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2006-05-31 |
| 置换乙方资产情况 | 应收本公司借款本金计6404.89万元 |
| 交易简介 | 海南珠江控股股份有限公司第五届董事会第一次会议于2006年7月6日通过决议，同意将本公司持有的五家科技类公司的股权按原始投资额6404.89万元出售给北京市新兴房地产开发总公司，上述《资产转让协议》已于2006年6月30日签署。本公司出售资产所得价款 6404.89 万元，获得溢价共3,334.44万元。冲抵其从北京新兴借款本金计 6404.89 万元。 |
| 交易日期 | 2006-06-30 |
| 交易金额(万元) | 6404.89 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 最新公告日期 | 2006-08-01 |
| 首次公告日期 | 2006-07-08 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 海南珠江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次关联交易的目的是为了实施股权分置改革，并作为股权分置改革方案的一部分。本公司实际控制人北京新兴按原始投资额收购上述股权并豁免本公司大额利息是对本公司股权分置改革的实质性推动，不仅支付了部分对价也提高了公司的净资产，改善了公司的资产质量，有利于公司股改后的长期发展。资产出售溢价部分和豁免利息将进入资本金积金。交易所得冲抵欠实际控制人的债务本金，将较大幅度降低本公司的负债水平。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2002-06-28 |
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| 置换甲方 | 海南珠江控股股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 210.10 |
| 置换甲方资产评估基准日 | |
| 置换甲方资产情况 | |
| 置换乙方 | 北京市新兴房地产开发总公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 210.10 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2001-12-31 |
| 置换乙方资产情况 | |
| 交易简介 | 海南珠江控股股份有限公司以持有的北京新立基15.27％股权向北京新兴置换其持有的深圳万网元10％股权，置换股权价值为2，100，977元。
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| 交易日期 | 2002-06-25 |
| 交易金额(万元) | 210.10 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 最新公告日期 | 2002-06-28 |
| 首次公告日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 海南珠江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2002-06-28 |
|---|
| 置换甲方 | 海南珠江控股股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 105.05 |
| 置换甲方资产评估基准日 | |
| 置换甲方资产情况 | |
| 置换乙方 | 广州市利盛德投资有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 105.05 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2001-12-31 |
| 置换乙方资产情况 | |
| 交易简介 | 海南珠江控股股份有限公司以持有的北京新立基7.64％股权向广州市利盛德投资有限公司置换其持有的深圳万网元5％股权，置换股权价值为1，050，488.50元。
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| 交易日期 | 2002-06-25 |
| 交易金额(万元) | 105.05 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 最新公告日期 | 2002-06-28 |
| 首次公告日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 海南珠江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2007-06-05 |
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| 置换甲方 | 海南珠江控股股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 78330.00 |
| 置换甲方资产评估基准日 | -- |
| 置换甲方资产情况 | 按4.85元的发行价格计算,预计发行的股份约1.60亿股股份 |
| 置换乙方 | 北京市万发房地产开发股份有限公司;北京市新兴房地产开发总公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 78330.00 |
| 置换乙方资产评估基准日 | -- |
| 置换乙方资产情况 | 1.乐澜宝邸住宅项目剩余部分房产：该房产位于北京市朝阳区CBD东南劲松地区,东临北京工业大学附属中学分校,南至南磨房路,西至富顿中心,北至华腾园小区,距新建地铁十号线劲松站300米,项目总建筑面积11万平方米,其中住宅86,000平方米,为高档精装修现房项目。
2.长青有限公司36%股权
3.北京市玉龙吉胜房地产开发有限公司51%的股权 |
| 交易简介 | 公司向控股股东北京市万发房地产开发股份有限公司和实际控制人北京市新兴房地产开发总公司非公开发行股票,收购其与房地产开发有关的资产本公司拟向万发公司和新兴公司收购的资产的预估价值约7.833亿元,按4.85元的发行价格计算,预计发行的股份约1.60亿股,具体发行的股票数量尚待相关审计评估结果完成后最终确定。 |
| 交易日期 | -- |
| 交易金额(万元) | 78330.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 达成转让意向 |
| 最新公告日期 | 2007-06-05 |
| 首次公告日期 | 2007-06-05 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 海南珠江控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 1、本次非公开发行股票并购买资产,将极大的增加本公司的资本实力
本次定向增发,收购本公司控股股东万发公司开发的乐澜宝邸住宅项目约39,423平方米,预估价值约3.55亿元；收购新兴公司持有的长青有限公司36%股权,预估价值约3.783亿元；收购新兴公司持有的玉龙吉胜51%的股权,预估价值约0.5亿元。以上收购的资产价值达到7.833亿元,增发完成后,本公司净资产达到10.103亿元,每股净资产达到约1.72元。本次收购完成后,本公司实现脱胎换骨的变化。
2、本次非公开发行股票并购买资产,将极大的提高本公司的盈利能力
通过本次非公开发行股票,收购本公司控股股东和实际控制人在北京的优质房地产项目,可以极大的提高本公司盈利能力,并为本公司进入北京房地产市场打好基础,从根本上符合全体股东的利益。管理层初步预计,本次非公开发行股票购买的资产,2007年增加净利润约22,300万元,平均每股增加利润0.38元,净资产收益率提高22%以上；2008年可为本公司增加利润7,023万元,平均每股增加利润0.12元,净资产收益率提高7%以上。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 是否关联交易 | 否 |
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