| 资产置换 最新公告日期:2009-04-18 |
|---|
| 置换甲方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 18624.52 |
| 置换甲方资产评估基准日 | 2006-12-31 |
| 置换甲方资产情况 | 启迪控股股份有限公司33.33%股权,评估净值为25,501.77万元。
启迪控股股份有限公司，原为北京清华科技园建设股份有限公司，系由北京市工商行政管理局2000年7月24日批准，由清华科技园发展中心（2003年并入清华控股有限公司）、北京中关村科技发展（控股）股份有限公司、北京市国有资产经营有限责任公司、清华同方股份有限公司、清华紫光股份有限公司共同出资成立的股份有限公司。公司以科技园的开发、建设、经营、管理和服务为主业，以商业地产业务和科技投资业务为两翼，分阶段协调发展。 |
| 置换乙方 | 北京鹏泰投资有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 16024.52 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2006-12-31 |
| 置换乙方资产情况 | 北京中关村开发建设股份有限公司48.25%股权,评估值为24,988.75 万元。
北京中关村开发建设股份有限公司，是经北京市人民政府京政函［2000］73号文批准，于2000年7月由中关村等发起设立的股份公司。中关村建设，作为一家具有房屋建筑工程总承包特级资质及建筑装修装饰工程专业承包一级资质的建筑企业集团，以智力密集型和管理密集型为发展方向，致力于为各类客户提供工程建筑最优质的专业化服务。公司已于2001年通过了国际质量管理体系认证，2003年通过了质量、环境、职业健康安全管理体系整合认证；其所开发的多项工程获得国家和北京市优质工程奖。中关村建设凭借优质的产品和服务，先后获得“全国优秀施工企业”、“蓝筹地产公司”等荣誉称号。 |
| 交易简介 | 经本公司2007年6月27日召开的第三届董事会2007年度第四次临时会议审议通过，本公司拟以合法持有的启迪控股33.33%股权与鹏泰投资合法持有的中关村建设48.25%股权进行置换。对于本次交易拟置入资产的作价，依据《收购报告书》的承诺，鹏泰投资将以市场公允价格转让。根据资产评估机构出具的京都评报字[2007]第25号《北京中关村开发建设股份有限公司资产评估报告书》，截至2006 年12 月31 日，中关村建设全部股东权益评估价值为51,790.16 万元，鹏泰投资拟置入的中关村建设48.25%股权评估值为24,988.75 万元。为支持本公司的发展，并经双方协商，鹏泰投资同意以2006年3月的收购价格23,600万元转让上述股权，本次置入资产交易价格为23,600万元。，双方协商在此次重组中拟置出资产作价以评估值为基础适当溢价，交易价格为2.62亿元。本次资产置换中的差价2,600 万元，由鹏泰投资代公司偿还其对启迪控股欠款（本金1,924 万元及衍生利息）的方式支付，余款由鹏泰投资以现金方式支付。 |
| 交易日期 | 2008-05-31 |
| 交易金额(万元) | 18624.52 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 实施 |
| 最新公告日期 | 2009-04-18 |
| 首次公告日期 | 2007-06-28 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次的资产置换交易，有利于上市公司明晰主业，集中精力和资源重点发展好自身的主业。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
| 资产置换 最新公告日期:2000-07-03 |
|---|
| 置换甲方 | 北京中关村科技发展股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 24686.90 |
| 置换甲方资产评估基准日 | 1999-12-31 |
| 置换甲方资产情况 | |
| 置换乙方 | 北京住总集团有限责任公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 26020.80 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2000-01-01 |
| 置换乙方资产情况 | |
| 交易简介 | 北京中关村科技发展股份有限公司拟与控股股东北京住总集团有限责任公司(以下简称:住总集团)进行资产置换。置换双方已于2000年6月30日正式签署《资产置换协议》.置出资产：本次拟置出资产为截止1999年12月31 日住总集团原已投入中关村科技的北京市第一、第三、第六住宅建筑工程公司等三个土建公司的全部资产和负债；北京市住宅建设安装公司、北京住总装饰公司、北京住总市政工程公司等三个专业公司全部资产和负债；北京市住宅建设研究院的全部资产和负债及中关村科技持有的北京正荣建设工程有限责任公司10%的股权。 本次拟置入资产为截止1999年12月31 日住总集团全资拥有的吉庆里小区9＃、10＃楼土地项目。吉庆里小区9＃、10＃楼土地位于北京市朝阳区工体南路北侧、新中街西侧及东二环辅路东侧、二期工程中8＃、11 ＃楼的南侧（即二期工程的东南角）,公寓用途,土地面积为18000平方米。目前已经完成全部拆迁。规划为底商公寓,总建筑面积59600平方米,其中地下建筑面积为12000平方米, 地上建筑面积为47600平方米。
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| 交易日期 | 2000-06-30 |
| 交易金额(万元) | 26020.80 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 最新公告日期 | 2000-07-03 |
| 首次公告日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2008-08-29 |
|---|
| 置换甲方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 0.00 |
| 置换甲方资产评估基准日 | -- |
| 置换甲方资产情况 | 非公开发行A 股股票，中关村股票交易均价：14.67元/股。 |
| 置换乙方 | 北京鹏泰投资有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 0.00 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2008-03-31 |
| 置换乙方资产情况 | 北京鹏润地产控股有限公司60%股权 |
| 交易简介 | 为改善中关村科技的业务结构，提升盈利水平，增强持续经营能力，支持上市公司长远发展，中关村科技拟采取非公开发行A 股的方式将控股股东鹏泰投资及其一致行动人下属优质地产业务——鹏润控股100%股权注入中关村科技。本次拟注入中关村科技的鹏润控股股权分别由鹏泰投资持有60%，鹏康科技持有20%，黄秀虹女士持有20%； |
| 交易日期 | -- |
| 交易金额(万元) | 0.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 停止实施 |
| 最新公告日期 | 2008-08-29 |
| 首次公告日期 | 2008-05-07 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次发行和注资完成后，中关村科技将集中力量做大做强房地产开发和建筑业务，土地储备量、资产规模和综合实力都将得到大大增强，未来盈利水平将获得显著提高，从根本上改变上市公司的抗风险能力和整体实力，为中关村科技的未来发展创造新的成长空间，有利于中关村科技的长期可持续发展。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2008-08-29 |
|---|
| 置换甲方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 0.00 |
| 置换甲方资产评估基准日 | -- |
| 置换甲方资产情况 | 非公开发行A 股股票，中关村股票交易均价：14.67元/股。 |
| 置换乙方 | 北京鹏康科技有限公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 0.00 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2008-03-31 |
| 置换乙方资产情况 | 北京鹏润地产控股有限公司20%股权 |
| 交易简介 | 为改善中关村科技的业务结构，提升盈利水平，增强持续经营能力，支持上市公司长远发展，中关村科技拟采取非公开发行A 股的方式将控股股东鹏泰投资及其一致行动人下属优质地产业务——鹏润控股100%股权注入中关村科技。本次拟注入中关村科技的鹏润控股股权分别由鹏泰投资持有60%，鹏康科技持有20%，黄秀虹女士持有20%； |
| 交易日期 | -- |
| 交易金额(万元) | 0.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 停止实施 |
| 最新公告日期 | 2008-08-29 |
| 首次公告日期 | 2008-05-07 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次发行和注资完成后，中关村科技将集中力量做大做强房地产开发和建筑业务，土地储备量、资产规模和综合实力都将得到大大增强，未来盈利水平将获得显著提高，从根本上改变上市公司的抗风险能力和整体实力，为中关村科技的未来发展创造新的成长空间，有利于中关村科技的长期可持续发展。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2008-08-29 |
|---|
| 置换甲方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 0.00 |
| 置换甲方资产评估基准日 | -- |
| 置换甲方资产情况 | 非公开发行A 股股票，中关村股票交易均价：14.67元/股。 |
| 置换乙方 | 黄秀虹 |
| 置换乙方对价(万元) | 0.00 |
| 置换乙方资产评估基准日 | 2008-03-31 |
| 置换乙方资产情况 | 北京鹏润地产控股有限公司20%股权 |
| 交易简介 | 为改善中关村科技的业务结构，提升盈利水平，增强持续经营能力，支持上市公司长远发展，中关村科技拟采取非公开发行A 股的方式将控股股东鹏泰投资及其一致行动人下属优质地产业务——鹏润控股100%股权注入中关村科技。本次拟注入中关村科技的鹏润控股股权分别由鹏泰投资持有60%，鹏康科技持有20%，黄秀虹女士持有20%； |
| 交易日期 | -- |
| 交易金额(万元) | 0.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 停止实施 |
| 最新公告日期 | 2008-08-29 |
| 首次公告日期 | 2008-05-07 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次发行和注资完成后，中关村科技将集中力量做大做强房地产开发和建筑业务，土地储备量、资产规模和综合实力都将得到大大增强，未来盈利水平将获得显著提高，从根本上改变上市公司的抗风险能力和整体实力，为中关村科技的未来发展创造新的成长空间，有利于中关村科技的长期可持续发展。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
| 资产置换 最新公告日期:2006-04-15 |
|---|
| 置换甲方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 9000.00 |
| 置换甲方资产评估基准日 | |
| 置换甲方资产情况 | 中关村科贸中心写字楼11层、12层剩余部分和17层部分未售房产 |
| 置换乙方 | 中国工商银行新街口支行 |
| 置换乙方对价(万元) | 9000.00 |
| 置换乙方资产评估基准日 | |
| 置换乙方资产情况 | 中国工商银行新街口支行合计9,000万元的贷款。 |
| 交易简介 | 公司在中国工商银行新街口支行的4,000万元和5,000万元的流动资金贷款分别于2004年6月17日、7月2日到期。经与银行方面协商，公司决定以中关村科贸中心写字楼11层、12层剩余部分和17层部分未售房产抵偿中国工商银行新街口支行合计9,000万元的贷款。此债务重组完成后，信远产业控股集团有限公司为上述贷款提供的信用担保相应解除。 |
| 交易日期 | |
| 交易金额(万元) | 9000.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 实施 |
| 最新公告日期 | 2006-04-15 |
| 首次公告日期 | 2005-05-27 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 此次债务重组盘活了存量资产，减少逾期债务及罚息，有助于公司进一步降低财务费用，改善财务状况。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2007-05-19 |
|---|
| 置换甲方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | 9000.00 |
| 置换甲方资产评估基准日 | |
| 置换甲方资产情况 | 中关村科贸中心15层、18层写字楼及5层部分商铺,合计建筑面积6,023.10平方米的未售房产 |
| 置换乙方 | 北京市自来水集团有限责任公司 |
| 置换乙方对价(万元) | 9000.00 |
| 置换乙方资产评估基准日 | |
| 置换乙方资产情况 | 自来水集团公司9,000万元逾期委托贷款本金 |
| 交易简介 | 北京市自来水集团有限责任公司(以下简称：自来水集团)委托中国工商银行向本公司发放的1亿元、1年期的委托贷款已于2007年1月27日到期,公司以所持中关村证券股份有限公司1亿股股权为该笔贷款提供质押担保。截止至2007年3月31日,逾期委托贷款余额为9,000万元。
鉴于上述贷款已逾期,为解决此债务问题,经与自来水集团协商,本公司同意以中关村科贸中心15层、18层写字楼及5层部分商铺,合计建筑面积6,023.10平方米的未售房产,全额抵偿自来水集团公司9,000万元逾期委托贷款本金,以及自双方签订《债务抵偿协议》之日起至房产过户完毕之日止的利息。 |
| 交易日期 | |
| 交易金额(万元) | 9000.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 最新公告日期 | 2007-05-19 |
| 首次公告日期 | 2007-04-25 |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 此次债务重组定价合理,盘活了存量资产,减少逾期债务及罚息,有助于公司进一步降低财务费用,改善财务状况。 |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产置换 最新公告日期:2000-05-31 |
|---|
| 置换甲方 | 北京中关村科技发展股份有限公司 |
| 置换甲方对价(万元) | |
| 置换甲方资产评估基准日 | |
| 置换甲方资产情况 | |
| 置换乙方 | 北京住总集团有限责任公司 |
| 置换乙方对价(万元) | |
| 置换乙方资产评估基准日 | 1999-12-31 |
| 置换乙方资产情况 | |
| 交易简介 | 北京中关村科技发展股份有限公司拟与控股股东北京住总集团有限责任公司(以下简称:住总集团)进行资产置换。本次拟置换资产为截止1999年12月31日住总集团原已投入中关村科技的北京市第一、第三、第六住宅建筑工程公司等三个土建公司的全部经营性资产连同相应负债;北京市住宅建设安装公司、北京住总装饰公司、北京住总市政工程公司等三个专业公司全部经营性资产连同相应负债;北京市住宅建设研究院的全部资产连同相应负债及中关村科技持有的北京正荣建设工程有限责任公司10％的股权。
中关村科技拟以上述八项资产(1999年底审计确认净资产值31745万元)与住总集团全资拥有的吉庆里小区9＃、10＃楼项目及其他房地产项目等值置换,置换基准日为1999年12月31日。
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| 交易日期 | |
| 交易金额(万元) | |
| 货币名称 | |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 最新公告日期 | 2000-05-31 |
| 首次公告日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 信息披露方 | 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 置换甲方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 置换乙方与信息披露方关系 | |
| 是否关联交易 | 否 |
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