| 资产交易 最新公告日期:2010-02-05 |
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| 资产卖方 | 沈阳市规划和国土资源局浑南新区分局 |
| 资产买方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易标的 | 地块编号为D39－1号、D39－2号、D39－3号、D39－4号的四宗地块 |
| 交易金额(万元) | 30300.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 经沈阳市规划和国土资源局浑南新区分局于2009年12月30日确认，珠海华发实业股份有限公司经公开竞投以3.03亿元获得沈阳市规划和国土资源局浑南新区分局以毛地挂牌方式公开出让地块编号为D39－1号、D39－2号、D39－3号、D39－4号的四宗地块。，规划出让总面积为192432.1平方米，规划可建筑面积1063919.57平方米（其中D39－1号地块面积为20972 平方米，用途为商业，容积率7.3；D39－2号地块面积为29845平方米，用途为商业，容积率7.3；D39－3号地块面积为19888.4平方米，用途为商业，容积率7.3；D39－4号地块面积为121726.7平方米，用途为居住，容积率4.5），土地使用权年限商业40年、住宅50年。该四宗地块东至天坛南街、营盘村，西至营盘南街、邻浑河大街，南至银卡东路，北至金卡路、邻浑南西路，项目隔浑南路斜对沈阳奥体中心。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2009-12-31 |
| 最新公告日期 | 2010-02-05 |
| 信息披露方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2009-01-23 |
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| 资产卖方 | 黄嘉华 |
| 资产买方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易标的 | 位于中山市沙溪镇敦陶村地块土地使用权（国有土地使用权证号为：中府国用（2007）第易242538 号），占地面积为6.9592 亩（折合4369.4 平方米）；位于中山市沙溪镇石门村地块土地使用权（国有土地使用权证号为：中府国用（2007）第易242539 号），占地面积为11.0448 亩（折合7363.2平方米）。 |
| 交易金额(万元) | 3996.89 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 公司出资人民币39,968,880.00 元向黄嘉华先生收购与中山华发生态园相连的两地块，分别为：位于中山市沙溪镇敦陶村地块土地使用权（国有土地使用权证号为：中府国用（2007）第易242538 号），占地面积为6.9592 亩（折合4369.4 平方米）；位于中山市沙溪镇石门村地块土地使用权（国有土地使用权证号为：中府国用（2007）第易242539 号），占地面积为11.0448 亩（折合7363.2平方米）。上述两宗土地的用途均为商住，容积率1.5，可建筑面积合计为17,598.9 平方米，土地使用权终止日期均为2074 年3 月22 日，收购价格折合楼面地价为2220 元/平方米，低于目前沙溪镇平均土地市场成交价格2500 元/平方米。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2008-05-05 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-05-07 |
| 最新公告日期 | 2009-01-23 |
| 信息披露方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 按目前该区域住宅市场销售价格及楼面地价配比计算的该项目的毛利率、净利率及投资收益率水平均超过市场平均水平和本公司开发项目的平均水平。上述两地块均与中山华发生态园相连接在一起，收购后可结合中山华发生态庄园现有用地进行整体开发，最大限度地发挥项目地块的协同效益和规模效益。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2009-01-23 |
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| 资产卖方 | 珠海柠湖企业有限公司 |
| 资产买方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易标的 | 座落在珠海市迎宾北路西侧213,913.53平方米的土地使用权（含在建工程） |
| 交易金额(万元) | 162000.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 2008年6月16日，本公司通过公开竞投以162,000万元的价格拍得珠海柠湖企业有限公司拥有的座落在珠海市迎宾北路西侧213,913.53平方米的土地使用权（含在建工程），该事项已于2008年6月17日刊登在《证券时报》、《上海证券报》、《中国证券报》上。该项目的取得，增加了公司的土地储备,为公司提供新的利润增长点，该项目目前尚未产生收益, 预计未来几年将获得稳定的投资收益，有利于本公司将来整体经营业绩的稳步增长，该项土地使用权已过户。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2008-06-16 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-08-25 |
| 最新公告日期 | 2009-01-23 |
| 信息披露方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 该项目的取得，增加了公司的土地储备,为公司提供新的利润增长点，该项目目前尚未产生收益, 预计未来几年将获得稳定的投资收益，有利于本公司将来整体经营业绩的稳步增长 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2008-01-23 |
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| 资产卖方 | 黄培强 |
| 资产买方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易标的 | 中山市石岐区悦来中路尾地块 |
| 交易金额(万元) | 40323.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 2007 年10 月12 日，本公司向黄培强购买中山市石岐区悦来中路尾地块，该资产的账面价值为162,301,215 元，评估价值为403,248,300 元，实际购买金额为403,230,000 元，本次收购价格的确定依据是评估协商确认。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2007-10-12 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-01-23 |
| 最新公告日期 | 2008-01-23 |
| 信息披露方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2007-10-13 |
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| 资产卖方 | 陈凯君;余顺源;杨立君 |
| 资产买方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易标的 | 位于中山市三乡镇白石环村沙螺坑占地面积为444,491.30 平方米的地块。 |
| 交易金额(万元) | 108295.21 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 公司通过出资1,082,952,128.00 元向陈凯君、余顺源、杨立君收购位于中山市三乡镇白石环村沙螺坑占地面积为444,491.30 平方米的地块。并和陈凯君、余顺源、杨立君签订了《土地使用权转让合同》。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-10-13 |
| 最新公告日期 | 2007-10-13 |
| 信息披露方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次收购的目的是充分利用公司资金，增加公司土地储备和开发项目，积极拓展珠海周边房地产市场，为本公司创造更大的经济利益，提供新的利润增长点。该项目地块取得成本较市场水平有一定优势，地理位置优越，同时本公司也已认真考虑了本次收购可能出现的运营风险并拟定了相应的对策，再结合公司的开发水平，预计本次收购未来几年将使公司获得至少与市场平均水平相当的收益，有利于本公司将来整体经营业绩的稳步增长。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2007-10-13 |
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| 资产卖方 | 通利发展有限公司 |
| 资产买方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易标的 | 位于中山市石岐区悦来中路尾27,300 平方米商品住宅用地。 |
| 交易金额(万元) | 40323.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 公司通过出资403,230,000.00 元向通利发展有限公司收购位于中山市石岐区悦来中路尾27,300 平方米商品住宅用地，并与通利发展有限公司签订了收购中山市石岐区悦来中路尾地块的《土地使用权转让合同》。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-10-13 |
| 最新公告日期 | 2007-10-13 |
| 信息披露方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次收购的目的是充分利用公司资金，增加公司土地储备和开发项目，积极拓展珠海周边房地产市场，为本公司创造更大的经济利益，提供新的利润增长点。该项目地块取得成本较市场水平有一定优势，地理位置优越，同时本公司也已认真考虑了本次收购可能出现的运营风险并拟定了相应的对策，再结合公司的开发水平，预计本次收购未来几年将使公司获得至少与市场平均水平相当的收益，有利于本公司将来整体经营业绩的稳步增长。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2006-04-19 |
|---|
| 资产卖方 | 珠海市国土资源局 |
| 资产买方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易标的 | 珠海市唐家淇澳桥东侧沿情侣北路海岸的占地211832.62平方米的住宅用地 |
| 交易金额(万元) | |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 本公司接控股股东珠海经济特区华发集团公司通知,经珠海市土地管理领导小组研究通过,珠海市国土资源局以珠国土(土管)函[2006]28号文复函,同意对原珠海市政府于1998年出让给华发集团的位于珠海市唐家淇澳桥东侧沿情侣北路海岸的占地211832.62平方米的住宅用地签订补充出让合同,明确出让价格按现行基准地价标准计收,并自签订补充出让合同之日起重新确定土地使用年限,容积率暂定为1.2,最终以珠海市规划局审批的方案为准。目前,华发集团已与珠海市国土资源局签订了补充出让合同,并按合同规定支付了首期地价款。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2006-04-19 |
| 最新公告日期 | 2006-04-19 |
| 信息披露方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-01-22 |
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| 资产卖方 | 珠海市国土局 |
| 资产买方 | 珠海华发置业有限公司 |
| 交易标的 | 珠海市前山河西岸、昌盛路北侧商住用地一块(A区)。 |
| 交易金额(万元) | 47000.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 2004年10月22日，本公司控股子公司，珠海华发投资发展有限公司向珠海市国土局购买珠国土储[2004-02]A区国有土地使用权，实际购买金额为470,000,000元人民币 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2004-10-22 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2004-10-23 |
| 最新公告日期 | 2005-01-22 |
| 信息披露方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-01-22 |
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| 资产卖方 | 珠海市国土局 |
| 资产买方 | 珠海华发置业有限公司 |
| 交易标的 | 该块土地位于珠海市拱北昌盛路北侧、湾六路南侧,土地面积合计41,118.22平方米,建筑面积123,354.66平方米 |
| 交易金额(万元) | 16159.46 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 经珠海市商用土地交易中心于2004年9月8日确认,本公司控股子公司珠海华发置业有限公司公开竞投获得珠海市珠国土储[2004-04］号商住土地,成交价人民币161,594,605元。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2004-09-08 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2004-09-10 |
| 最新公告日期 | 2005-01-22 |
| 信息披露方 | 珠海华发实业股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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