| 资产交易 最新公告日期:2008-05-27 |
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| 资产卖方 | 天津市规划和国土资源局 |
| 资产买方 | 天津陆津房地产开发有限公司 |
| 交易标的 | 该地块位于天津市红桥区北马路北侧、大丰路东侧,用地性质为公建、居住用地,土地面积为314881平方米,容积率平均不大于2.439,其中公建部分土地面积为70000平方米,住宅部分土地面积为244881平方米。土地使用权出让年限为公建50年,住宅70年。 |
| 交易金额(万元) | 151100.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司近期与天津市规划和国土资源局签署了宗地编号为津红北(挂)2004-012号地块土地使用权转让合同。
经公司与天津市国土资源和房屋管理局协商，双方依照有关规定，就津红北(挂)2004－012 地块受让人变更、缴纳土地出让金及增加公建部分建筑面积涉及补缴土地出让金等有关事宜达成《天津市国有土地使用权出让合同》补充合同二，该地块土地受让方从天津陆兴房地产开发有限公司调整为天津陆津房地产开发有限公司。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2004-03-31 |
| 最新公告日期 | 2008-05-27 |
| 信息披露方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 对公司未来的影响。本合同的签署是公司近期积极参与市场竞争取得的经营成果,也是公司“立足陆家嘴、走出陆家嘴”,积极打造“陆家嘴”房产知名品牌,实施跨地域经营的战略布局,该项目开发后将有助于推动公司未来经营业绩的稳步增长。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2008-05-27 |
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| 资产卖方 | 天津市国土资源和房屋管理局 |
| 资产买方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易标的 | 土地总面积约314881 平方米；规划总建筑面积约867982万平方米，其中：住宅面积约550982 平方米，公建部分建筑面积约317000 平方米。土地使用权出让金总额为2，058，870，000 元人民币。 |
| 交易金额(万元) | 54787.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 公司与天津市国土资源和房屋管理局就小伙巷土地开发项目增加100000平方米的开发面积、补缴土地出让金547，870，000 元人民币达成协议 |
| 方案进度 | 达成转让意向 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-05-27 |
| 最新公告日期 | 2008-05-27 |
| 信息披露方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2007-04-28 |
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| 资产卖方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 资产买方 | 中国石油化工集团公司 |
| 交易标的 | 塘东北块TD-1地块土地使用权,该地块位于张家浜以南、杨高路以东、花木路以北、锦康路以西。 |
| 交易金额(万元) | 150000.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 本公司于近日向中国石油化工集团公司协议转让塘东北块TD-1地块土地使用权,转让金额15亿元,土地建筑面积约15.75万平方米,规划为商务办公用地。该地块位于张家浜以南、杨高路以东、花木路以北、锦康路以西。有关该地块的规划参数,最终以政府规划管理部门批复为准。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-04-28 |
| 最新公告日期 | 2007-04-28 |
| 信息披露方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 该幅土地使用权的转让是公司的主营业务,将为公司带来一定的经营业绩。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2006-03-14 |
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| 资产卖方 | 上海陆家嘴嘴(集团)有限公司 |
| 资产买方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易标的 | 东方路峨山路3-1工业厂房及D-1、D-3、E-6地块 |
| 交易金额(万元) | 29549.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 本公司与上海陆家嘴(集团)有限公司于2005年3月11日达成陆家嘴软件分园3-1工业厂房(金额为19050万元)收购和D-1、D-3、E-6地块(金额为10499万元)前期开发补偿协议，实际交易金额为29549万元。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2005-03-11 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-03-15 |
| 最新公告日期 | 2006-03-14 |
| 信息披露方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 公司董事会认为,本次受让土地使用权的目的是为了进一步扩大陆家嘴软件分园的规模,形成软件产业的集聚效应；同时,工业厂房作为公司产品新的经营业态,适合目前上海积极发展都市产业的市场需求。2004年陆家嘴软件分园取得了良好经营业绩,完成对外租赁面积约5.4万平方米,实现租金收入3190万元,上述交易完成后,园区的后续项目建设将有利于提高公司未来的整体经营效益。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-12-20 |
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| 资产卖方 | 上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司 |
| 资产买方 | Mapleleaf Developments Limited |
| 交易标的 | 世纪大道2-4 地块土地面积约50850 平方米，建筑面积（地上部分）约21.66 万平方米。 |
| 交易金额(万元) | 259920.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 本公司控股55％之上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司于近日与和记黄埔地产有限公司其旗下的Mapleleaf Developments Limited签署《土地使用权转让合同》，Mapleleaf 向联合公司受让2－4 地块，综合单价为12000 元/平方米，建筑面积约21.66 万平方米，合同总金额约25.99 亿元。Mapleleaf 将在该地块投资建造商业零售、文化、娱乐、酒店和办公楼等综合建筑，总投资约50亿元。建成后，Mapleleaf 将长期持有、长期经营该物业。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-12-20 |
| 最新公告日期 | 2005-12-20 |
| 信息披露方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 上述合同的签署和执行对公司未来的业绩和主营业务的调整将会产生积极影响。该项目建成后，将成为上海、浦东陆家嘴金融贸易区的商业、办公、文化娱乐的集聚中心之一，具有极大的升值潜力。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-11-21 |
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| 资产卖方 | 上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司 |
| 资产买方 | 和记黄埔地产有限公司 |
| 交易标的 | 2-3、2-4地块的土地面积约为89320平方米,用地性质为办公、酒店、商业和文化娱乐等综合用地。本次中标的土地使用权转让金是按地上建筑面积计算,综合单价为人民币12000元/平方米,本项目的建筑面积(地上部分)总量约为38万平方米。土地使用权转让金的总价采取综合单价与政府最终核准的规划建筑面积总数之乘积的办法计算确定。 |
| 交易金额(万元) | |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 由我公司之控股公司上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司组织的上海市浦东新区世纪大道2-3、2-4地块土地使用权转让招标活动于11月20日结束。和记黄埔地产有限公司获得中标,并与上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司共同合作开发该地块。 中标方将与招标方就土地转让的具体条款及合作开发的具体方案进行详细协商,并最终签订土地转让合同。 |
| 方案进度 | 达成转让意向 |
| 交易日期 | 2005-11-20 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-11-21 |
| 最新公告日期 | 2005-11-21 |
| 信息披露方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次招标将为公司主营业务转型和持续发展提供新的机会。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2004-04-09 |
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| 资产卖方 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 资产买方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易标的 | 动迁商品房地。 |
| 交易金额(万元) | 2218.90 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司于2003年4月10日与上海陆家嘴(集团)有限公司签署了购买动迁商品房地协议。控股股东同意将原有的剩余动迁房源共计151套，建筑面积9721.53平方米，总计购房款约2218.9万元人民币。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2003-04-10 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2003-04-18 |
| 最新公告日期 | 2004-04-09 |
| 信息披露方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 有利于保证上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司土地前期开发顺利实施，并为土地招商创造积极条件。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2003-08-16 |
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| 资产卖方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 资产买方 | 新鸿基地产(中国)工程管理有限公司 |
| 交易标的 | X2地块位于陆家嘴金融中心区,包括X2-1、2、4、5、6、7地块的土地使用权,地块土地总面积约69400平方米,地上部分可建总建筑面积为415000平方米,土地规划用途为商务金融办公用地。 |
| 交易金额(万元) | 24900.00 |
| 货币名称 | 美元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司于2003年8月15日与受让方新鸿基地产(中国)工程管理有限公司、新鸿基地产(中国)建筑管理有限公司、亨昌企业有限公司(以下合称受让方)签署了X2地块土地使用权转让合同。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2003-08-15 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2003-08-16 |
| 信息披露方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本合同的签署是上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司近年土地经营招商工作中取得的重大成果。公司预计完成该地块的动拆迁前期开发和土地交付需要有一定时限,因此该合同的签署对本年度业绩尚不能产生直接影响。鉴于地块合同款项支付期限较长,在地块转让获得收入中扣除土地开发成本后,它会对公司未来年度的业绩产生持续性的有利影响；同时项目建成后将吸引境内外更多的功能性机构入驻,有利于推进面向国际的现代化金融贸易区早日建成。
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| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2002-09-17 |
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| 资产卖方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 资产买方 | 中国平安保险股份有限公司 |
| 交易标的 | B1-1、B1-4地块土地使用权。 |
| 交易金额(万元) | 44712.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称本公司）于2002年9月16日与中国平安保险股份有限公司（以下简称平安保险）签署了B1-1、B1-4地块土地使用权转让合同,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司将于2002年9月25日以前向平安保险交付上述地块；依照合同约定,平安保险向本公司支付土地使用权转让金人民币447,120000元,2002年9月30日前支付转让金的50%,即人民币223,560000元,余款人民币223,560000元应在本公司向平安保险正式交付地块的15个工作日内完成支付。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2002-09-16 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2002-09-17 |
| 信息披露方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2001-12-20 |
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| 资产卖方 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 资产买方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易标的 | 上海市陆家嘴金融贸易区世纪大道A块土地使用权成片。 |
| 交易金额(万元) | 42376.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司与上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称集团公司)于2001年11月14日于上海市达成的一项土地使用权转让合同,本公司决定受让上海市陆家嘴金融贸易区世纪大道A块土地使用权成片。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | 2001-11-14 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2001-12-20 |
| 信息披露方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2001-07-02 |
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| 资产卖方 | 上海陆家嘴(集团)有限公司 |
| 资产买方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易标的 | 上海陆家嘴中心区四幅土地使用权。 |
| 交易金额(万元) | 21764.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司与上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称集团公司）于2001年4月16日达成的一项受让上海陆家嘴中心区四幅土地使用权的协议。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | 2001-04-16 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2001-07-02 |
| 信息披露方 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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