| 资产交易 最新公告日期:2008-11-06 |
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| 资产卖方 | 广州市东建实业总公司;中拓地产有限公司 |
| 资产买方 | 广州珠江实业开发股份有限公司 |
| 交易标的 | 本次关联交易的标的S8 地块项目，为东建实业和中拓地产合作开发项目。
S8 地块位于东风中路360-404 号、仓边路167-189 号、东风中路和仓边路交界西南侧。项目总用地面积7,445 平方米，可建设用地面积5,782 平方米，项目总建筑面积54,790 平方米，其中地上建筑面积40,474 平方米，地下建筑面积14,316 平方米。项目用地性质为商业金融业用地。 |
| 交易金额(万元) | 15583.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2008-10-06 |
| 交易简介 | 广州珠江实业开发股份有限公司(以下简称“本公司”)与广州市东建实业总公司(以下简称“东建实业”)、中拓地产有限公司(以下简称“中拓地产”)、广州珠江实业集团有限公司（以下简称“集团公司”）拟定了《S8 地块国有土地使用权转让合同》，本公司以15,583 万元的价格收购S8 地块项目（为东建实业和中拓地产合作开发项目）。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-10-18 |
| 最新公告日期 | 2008-11-06 |
| 信息披露方 | 广州珠江实业开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次关联交易的实施，有利于增加公司土地储备，进一步优化公司主营业务结构，提升公司商业物业业务及盈利能力。公司在房地产市场低迷时低价吸纳土地，可有效增强可持续发展能力，符合公司及全体股东的利益。该项目完全销售预计可实现税后利润9,500 万元，自有资金税后收益率达到49%，如用于出租经营则可以为公司提供长期稳定的现金流，对公司持续发展意义重大。本次收购所需的资金为公司自有资金，目前公司财务结构稳健，资产负债率较低，公司对本次收购在资金上作了妥善安排，可保证本次交易的顺利完成，不会影响到公司其他主营业务的顺利开展。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2008-11-06 |
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| 资产卖方 | 广州珠江实业集团有限公司 |
| 资产买方 | 广州珠江实业开发股份有限公司 |
| 交易标的 | 本次关联交易的标的S8 地块项目，为东建实业和中拓地产合作开发项目。
S8 地块位于东风中路360-404 号、仓边路167-189 号、东风中路和仓边路交界西南侧。项目总用地面积7,445 平方米，可建设用地面积5,782 平方米，项目总建筑面积54,790 平方米，其中地上建筑面积40,474 平方米，地下建筑面积14,316 平方米。项目用地性质为商业金融业用地。 |
| 交易金额(万元) | 15583.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2008-10-06 |
| 交易简介 | 广州珠江实业开发股份有限公司(以下简称“本公司”)与广州市东建实业总公司(以下简称“东建实业”)、中拓地产有限公司(以下简称“中拓地产”)、广州珠江实业集团有限公司（以下简称“集团公司”）拟定了《S8 地块国有土地使用权转让合同》，本公司以15,583 万元的价格收购S8 地块项目（为东建实业和中拓地产合作开发项目）。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-10-18 |
| 最新公告日期 | 2008-11-06 |
| 信息披露方 | 广州珠江实业开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次关联交易的实施，有利于增加公司土地储备，进一步优化公司主营业务结构，提升公司商业物业业务及盈利能力。公司在房地产市场低迷时低价吸纳土地，可有效增强可持续发展能力，符合公司及全体股东的利益。该项目完全销售预计可实现税后利润9,500 万元，自有资金税后收益率达到49%，如用于出租经营则可以为公司提供长期稳定的现金流，对公司持续发展意义重大。本次收购所需的资金为公司自有资金，目前公司财务结构稳健，资产负债率较低，公司对本次收购在资金上作了妥善安排，可保证本次交易的顺利完成，不会影响到公司其他主营业务的顺利开展。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2004-12-17 |
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| 资产卖方 | 长沙市国土资源管理局 |
| 资产买方 | 湖南珠江实业投资有限公司 |
| 交易标的 | 该宗地位于长沙市开福区综合农场。土地总面积260,062.72平方米，实际出让面积205,281.4平方米；土地规划用途为商业、住宅；出让年期：商业40年、住宅70年；容积率≤1.8、绿地率≥40%、建筑密度≤25%、限高50米。 |
| 交易金额(万元) | 9360.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 根据有关法律、法规和国土资源部11号令规定，长沙市国土资源管理局近日以招标方式出让编号为[2004]招32号（即本公司所述的新世纪项目部分用地）宗地的土地使用权。本公司控股子公司湖南珠江实业投资有限公司参加了该宗地土地使用权竞买，并以人民币93,600,000元的价格中标。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2004-12-17 |
| 最新公告日期 | 2004-12-17 |
| 信息披露方 | 广州珠江实业开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2003-03-29 |
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| 资产卖方 | 广州珠江实业集团有限公司 |
| 资产买方 | 广州珠江实业开发股份有限公司 |
| 交易标的 | 广州珠江实业集团有限公司对广州捷星房地产开发有限公司￥1,966万元的出资额。 |
| 交易金额(万元) | 1966.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 广州珠江实业开发股份有限公司(以下简称″本公司″)将以应收广州捷星房地产开发有限公司(以下简称″捷星公司″)债权账面金额￥1,966万元转由承担,广州珠江实业集团有限公司(以下简称″集团公司″)则向本公司转让持有捷星公司￥1,966万元的出资额。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2003-03-24 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2003-03-29 |
| 信息披露方 | 广州珠江实业开发股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 为尽快启动捷星项目(地铁上盖物业),增大珠江实业在广州房地产主业发展后劲,增强其对外融资能力,改善其财务状况。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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