| 资产交易 最新公告日期:2009-09-17 |
|---|
| 资产卖方 | 顺特电气有限公司 |
| 资产买方 | 顺特阿海珐电气有限公司 |
| 交易标的 | 截至2006年12月31日经评估并由投资双方确认的资产净值和“顺特”商标共计人民币7.45亿元出资(其中涵盖顺特所有业务的经营性资产净值作价人民币3.8亿元； |
| 交易金额(万元) | 74500.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2008-12-31 |
| 交易简介 | 广东万家乐股份有限公司(以下简称“本公司”)之控股子公司顺特电气有限公司(以下简称“顺特”)与阿海珐输配电控股公司(Areva T&D Holding SA,以下简称“阿海珐”)于二OO七年五月三十日签订了《顺特电气有限公司和ArevaT&D Holding SA之间的合资合同》,约定由顺特与阿海珐合资组建顺特阿海珐电气有限公司(以下简称“合资公司”)。
本次合资成立的合资公司投资总额为人民币20亿元,注册资本为人民币14.9亿元,投资人分别是顺特和阿海珐。其中,阿海珐以等值于人民币7.45亿元的可自由兑换货币出资,占合资公司50%的股份；顺特以截至2006年12月31日经评估并由投资双方确认的资产净值和“顺特”商标共计人民币7.45亿元出资(其中涵盖顺特所有业务的经营性资产净值作价人民币3.8亿元；作为出资资产的溢价,“顺特”商标作价人民币3.65亿元),占合资公司50%的股份。
顺特电气与阿海珐对原“合资合同”进行了上述修改后，于2008 年10 月27 日重新签署了“合资合同”
2009 年9 月16 日，公司收到《商务部关于同意顺特阿海珐电气有限公司设立的批复》（商资批[2009]208 号），商务部同意设立顺特阿海珐电气有限公司。 |
| 方案进度 | 商务部批准 |
| 交易日期 | 2008-10-27 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-06-01 |
| 最新公告日期 | 2009-09-17 |
| 信息披露方 | 广东万家乐股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 合资成功后,一方面能有效解决当前影响顺特发展的资金瓶颈问题,改变顺特主营业务增长停滞或下降的趋势,进一步做大做强本公司的输配电业务；另一方面,合资公司并入本公司报表,对于改善本公司的资产负债结构、提升经营能力和盈利水平具有积极影响。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
| 资产交易 最新公告日期:2007-12-28 |
|---|
| 资产卖方 | 广东万家乐燃气具有限公司 |
| 资产买方 | 佛山市宏佑投资有限公司 |
| 交易标的 | 万家乐燃气具拥有的位于佛山市顺德区大良街道办事处南江居委会德胜西路2 号的三期项目房地产。 |
| 交易金额(万元) | 4600.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2007-12-25 |
| 交易简介 | 本公司之控股子公司广东万家乐燃气具有限公司（以下简称“万家乐燃气具”）与佛山市宏佑投资有限公司（以下简称“宏佑投资”）于2007 年12 月26 日签订《房地产买卖合同》，将万家乐燃气具拥有的位于佛山市顺德区大良街道办事处南江居委会德胜西路2 号的三期项目房地产转让给宏佑投资公司，转让价格为4600 万元。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2007-12-26 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-12-28 |
| 最新公告日期 | 2007-12-28 |
| 信息披露方 | 广东万家乐股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次出售资产将有利于控股子公司万家乐燃气具盘活存量资产、优化资产结构、增加流动资金、促进企业发展；同时通过此次资产出售，将可获取转让收益约1220 万元。按照本公司直接持股比例计算，本次交易将为本公司带来约915 万元的收益，使2007 年度净利润相应增加约915 万元。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
| 资产交易 最新公告日期:2007-12-27 |
|---|
| 资产卖方 | 广东万家乐股份有限公司 |
| 资产买方 | 广州三新实业有限公司 |
| 交易标的 | 佛山市顺德区大良街道办事处金榜居委会河西育才路2号房地产
佛山市顺德区大良街道办事处金榜居委会沿江北路121号房地产 |
| 交易金额(万元) | 13171.52 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2006-05-31 |
| 交易简介 | 本公司于2006年6月26日与广州三新实业有限公司签署了关于出售两宗物业的《资产转让协议》，根据广东恒信德会计师事务所有限公司（2006）恒德珠评19 号资产评估报告书，于评估基准日2006 年5 月31 日，广东万家乐股份有限公司拟向广州三新实业有限公司出售的两宗物业账面值（净值）为129,694,076.08 元，调整后的账面值（净值）为129,694,076.08 元，评估值为114,440,000.00 元。以此作为作价参考，双方同意转让两宗物业作价131,715,182 元（2005 年12 月31 日的账面净值）。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2006-06-26 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2006-07-31 |
| 最新公告日期 | 2007-12-27 |
| 信息披露方 | 广东万家乐股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 通过本次资产出售，对于优化本公司资产结构和负债结构，提高公司经济效益，提升公司价值具有重大意义。
a、减少公司不良负债，改善公司财务状况，优化公司资产结构
b、减少物业经营亏损
c、减少物业管理公司经营亏损
d、提高公司盈利能力
综上所述，本次重大资产出售暨关联交易将有利于改善公司基本面，从而为流通股股东通过股权分置改革实现所持股份内在价值提升奠定了基础。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
| 资产交易 最新公告日期:2007-01-20 |
|---|
| 资产卖方 | 广东万家乐股份有限公司 |
| 资产买方 | 佛山市顺德区房地产物业管理有限公司 |
| 交易标的 | 佛山市顺德区大良街道办事处中区居委会宜新路1号房地产
佛山市顺德区大良街道办事处金榜居委会沿江西路119号房地产
佛山市顺德区大良街道办事处金榜居委会河西德政路2号房地产
佛山市顺德区大良街道办事处金榜居委会沿江西路118号房地产
佛山市顺德区大良街道办事处中区居委会新路16－18号房地产 |
| 交易金额(万元) | 12418.38 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2006-05-31 |
| 交易简介 | 本公司于2006年7月18日与佛山市顺德区房地产物业管理公司签署了关于出售五宗物业的《资产转让协议》，根据广东恒信德会计师事务所有限公司（2006）恒德珠评20 号资产评估报告书，于评估基准日2006 年5 月31 日，广东万家乐股份有限公司拟向佛山市顺德区房地产物业管理公司出售的五宗物业账面值（净值）为122,436,966.78 元，调整后的账面值（净值）为122,436,966.78 元，评估值为124,550,000.00 元。以此作为作价参考，双方同意转让五宗物业作价124,183,834.68 元（2005 年12月31 日的账面净值）。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | 2006-07-18 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2006-07-31 |
| 最新公告日期 | 2007-01-20 |
| 信息披露方 | 广东万家乐股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 通过本次资产出售，对于优化本公司资产结构和负债结构，提高公司经济效益，提升公司价值具有重大意义。
a、减少公司不良负债，改善公司财务状况，优化公司资产结构
b、减少物业经营亏损
c、减少物业管理公司经营亏损
d、提高公司盈利能力
综上所述，本次重大资产出售暨关联交易将有利于改善公司基本面，从而为流通股股东通过股权分置改革实现所持股份内在价值提升奠定了基础。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
| 资产交易 最新公告日期:2005-04-22 |
|---|
| 资产卖方 | 顺德市农村信用合作社 |
| 资产买方 | 广东万家乐股份有限公司 |
| 交易标的 | 大良云近东区28号之一的8,250平方米土地使用权 |
| 交易金额(万元) | 1485.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 为方便土地的整合、连片开发，2004年12月21日，董事会同意公司向顺德市农村信用合作社联合社回购大良云近东区28号之一的8,250平方米土地使用权，购买单价参照周边同类土地交易现价，双方协商确定为1,800元/平方米，购买总价格为1,485万元。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-04-22 |
| 最新公告日期 | 2005-04-22 |
| 信息披露方 | 广东万家乐股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 本次交易对公司当期利润、业务连续性和管理层稳定性均无影响。但要支付1485万元的买地款，在一定程度上增加了公司的财务压力。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
| 资产交易 最新公告日期:2004-03-11 |
|---|
| 资产卖方 | 顺德市房地产物业管理公司(佛山市顺德区公资办属下企业) |
| 资产买方 | 广东万家乐股份有限公司 |
| 交易标的 | 顺德市房地产物业管理公司名下：
1）大良镇云近东区6号地，面积24137.6平方米
2）大良镇云近东区7号地，面积22008.4平方米
3）大良镇云近东区8号地，面积15412.1平方米
4）大良区新桂南路与锦上路交界处21号地，面积53583平方米
佛山市顺德区顺峰山公园置业有限公司（以下称顺峰公司）名下：
5）大良区顺峰山公园南国花苑第三十三期地,面积66660.2平方米
6）大良区顺峰山公园南国花苑第三十八期地,面积27476.8平方米
|
| 交易金额(万元) | 41359.67 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 广东万家乐股份有限公司承接为原大股东广东万家乐集团公司、广东新力集团公司提供担保的或有负债本金、利息、诉讼费等总计430,114,613.52元，原大股东现拟以6块土地使用权抵顶本公司承接的或有负债413,596,655.00元。尚余差额16,517,958.52元未能清偿。
上述用于抵顶或有负债的六块土地已分别于2003年12月24日、31日全部过户到本公司名下，土地使用证号分别为：顺府国用（2003）第0100913号、顺府国用（2003）第0100914号、顺府国用（2003）第0100915号、顺府国用（2003）第0100996号、顺府国用（2003）第0100805号和顺府国用（2003）第0100825号。
|
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2003-11-11 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2004-03-11 |
| 信息披露方 | 广东万家乐股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
|
每日必读
发行与分配