| 资产交易 最新公告日期:2009-10-28 |
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| 资产卖方 | 宣城市国土资源局 |
| 资产买方 | 宣城美都置业有限公司 |
| 交易标的 | 宣城市(2009)09028 号地块，位于宣城市水阳江大道以南，芋山路以西，泥河以东，规划用地性质为商业居住混合用地，出让年限为商业用地四十年,住宅用地七十年。该地块规划净用地面积70154（105.23 亩）平方米，容积率≤2.2，总建筑面积为154338.80 平方米。 |
| 交易金额(万元) | 14311.28 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 美都控股股份有限公司全资子公司——宣城美都置业有限公司（以下简称“宣城美都”）以总价14311.28 万元的价格受让宣城市(2009)09028 号地块,并授权宣城美都与宣城市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。该地块受让后，宣城美都将负责上述房地产项目的开发与经营。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2009-10-28 |
| 最新公告日期 | 2009-10-28 |
| 信息披露方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 此次对外投资，为公司带来新的优质房地产资产的扩充，从而扩大自身经营规模，增强公司的核心竞争力，并将为公司带来新的利润增长点。公司将通过自筹资金及银行贷款进行本次投资。年度内不会产生收益。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2009-10-28 |
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| 资产卖方 | 杭州市国土资源管理局余杭分局 |
| 资产买方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易标的 | 余政挂出（2009）62 号地块，位于杭州市余杭区良渚镇东西大道东侧，东至河流、南至良港村土地，西至东西大道匝道，北至余政挂出（2009）61 号地块。规划用地性质为商业居住混合用地，总用地面积为31235 平方米。出让年限为商业用地四十年,住宅用地七十年。该地块每平方米楼面地价约2561 元，总建筑面积约62500 平方米，总价为16000 万元。 |
| 交易金额(万元) | 0.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 美都控股股份有限公司与浙江宝华建设集团有限公司联合以人民币16000 万元的价格与杭州市国土资源管理局余杭分局签订《国有建设用地使用权出让合同》；美都控股股份有限公司与宝华建设合作开发上述地块，美都控股股份有限公司占60%的权益。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2009-10-28 |
| 最新公告日期 | 2009-10-28 |
| 信息披露方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 此次对外投资，为公司带来新的优质房地产资产的扩充，从而扩大自身经营规模，增强公司的核心竞争力，并将为公司带来新的利润增长点。公司将通过自筹资金及银行贷款进行本次投资。年度内不会产生收益。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2009-08-29 |
|---|
| 资产卖方 | 杭州市国土资源管理局余杭分局 |
| 资产买方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易标的 | 余政挂出（2009）19 号地块，位于杭州市余杭区良渚镇东西大道与勾良路交界处，东至东平路，南至良平路，西至东西大道防护绿地，北至勾良路防护绿地。规划用地性质为商业居住混合用地，出让年限为商业用地四十年,住宅用地七十年。该地块每平方米楼面地价约2401 元，总土地面积31296 平方米，总建筑面积约62500 平方米 |
| 交易金额(万元) | 0.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 公司与浙江宝华建设集团有限公司（以下简称：“宝华建设”）联合以人民币15030 万元的价格与杭州市国土资源管理局余杭分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合作开发上述地块。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2009-08-29 |
| 最新公告日期 | 2009-08-29 |
| 信息披露方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 此次对外投资，为公司带来新的优质房地产资产的扩充，从而扩大自身经营规模，增强公司的核心竞争力，并将为公司带来新的利润增长点。公司将通过自筹资金及银行贷款进行本次投资。年度内不会产生收益。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2008-01-18 |
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| 资产卖方 | 美都集团股份有限公司 |
| 资产买方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易标的 | 美都”商标：指合同附件所示的甲方（即美都集团股份有限公司，下同）拥有的注册号第1109323 号，服务类别为第36 类和注册号第1115024 号，服务类别第37 类之商标。 |
| 交易金额(万元) | 0.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 为充分保护上市公司的利益，根据股东大会的授权，2007 年11 月7日，本公司与美都集团股份有限公司签署了《商标转让合同》，《商标转让合同》美都集团股份有限公司同意无偿转让“美都”商标的专用权予美都控股股份有限公司 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2007-11-07 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2008-01-18 |
| 最新公告日期 | 2008-01-18 |
| 信息披露方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司股东 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2007-10-11 |
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| 资产卖方 | 灌云县国土资源管理局 |
| 资产买方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易标的 | 2007-19 号地块位于江苏省灌云县县城建设路北侧、西环路东侧、水利路西侧、人民路南侧；土地建设面积为149638 平方米，建设基地面积为124096 平方米；土地用途为住宅兼商业金融用地；土地使用年限为住宅70 年、商业40 年；总建设面积约为18 万平方米。 |
| 交易金额(万元) | 14260.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | -- |
| 交易简介 | 董事会同意以人民币14260 万元的价格受让灌云县2007-19 号地块，并授权管理层与灌云县国土资源管理局签订《国有土地使用权出让合同及补充协议》。该地块受让后，公司将用于房地产的开发与经营。
2007-19 号地块位于江苏省灌云县县城建设路北侧、西环路东侧、水利路西侧、人民路南侧；土地建设面积为149638 平方米，建设基地面积为124096 平方米；土地用途为住宅兼商业金融用地；土地使用年限为住宅70 年、商业40 年；总建设面积约为18 万平方米。 |
| 方案进度 | 达成转让意向 |
| 交易日期 | -- |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2007-10-11 |
| 最新公告日期 | 2007-10-11 |
| 信息披露方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 公司坚定不移地坚持以发展为主题，以经济效益为中心，依托公司现有知名度及团队优势，集中精力把房地产主业做好，确保公司持续、健康发展。本次交易是对公司主营业务的扩充，国内二三线城市房地产行业起步较晚，土地价格低，本次交易的土地价格为1149 元/平方米，发展潜力大，将为公司带来新的利润增长点。公司将通过自筹资金及银行贷款进行本次投资。年度内不会产生收益。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2006-10-31 |
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| 资产卖方 | 浙江恒升投资开发有限公司 |
| 资产买方 | 浙江美都投资开发有限公司 |
| 交易标的 | 恒升商业大厦4-10层共计23,035.4平方米商业用房。 |
| 交易金额(万元) | 6864.55 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2006-08-31 |
| 交易简介 | 浙江美都投资开发有限公司(以下简称"美都投资"或"受让方")与浙江恒升投资开发有限公司(以下简称"恒升投资"或"转让方")于2006年10月11日在杭州市签署了《关于恒升商业大厦4-10层商业用房的资产转让协议》,美都投资向恒升投资收购其名下的物业恒升商业大厦4-10层共计23,035.4商业用房(以下简称"该物业")。收购价格依据亚太评字[2006]B-P1-89号《资产评估报告书》,该物业在2006年8月31日的资产总价值为80,290,731.50元。经双方协商,确定成交价6,864.5492万元。 |
| 方案进度 | 股东大会通过 |
| 交易日期 | 2006-10-11 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2006-10-13 |
| 最新公告日期 | 2006-10-31 |
| 信息披露方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 公司董事会审议通过了本次资产收购议案,认为：恒升商业大厦位于湖州德清市中心地段,资产状况良好,该资产变现能力强,通过本次收购该物业,给浙江美都投资开发有限公司注入了部分优质资产,有利于该公司在湖州德清地区的持续发展,并提高了公司形象。本次收购价格依据具有证券从业资格的评估机构亚太中汇会计师事务所出具的评估报告评估值下浮14.5%,给上市公司带来了一定的利润空间,本次收购增强了浙江美都投资开发有限公司的持续经营能力。公司受让该资产经营一段时间后,拟在合适的时机出售该项资产。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-12-31 |
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| 资产卖方 | 安微省宣城市国土资源局 |
| 资产买方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易标的 | 安微省宣城市昭亭南路东水阳江大道以北宗地编号为05008号地块宗地面积208267平方米,其中出让面积167854平方米。用途为居住用地。 |
| 交易金额(万元) | 11581.88 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 公司于近日与安微省宣城市国土资源局签署了《国有土地使用权出让合同》,公司以总价款11581.88万元受让安微省宣城市昭亭南路东水阳江大道以北宗地编号为05008号地块。公司五届四次董事会同意公司与安微省宣城市国土资源局签订合同。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-12-31 |
| 最新公告日期 | 2005-12-31 |
| 信息披露方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 为调整公司投资结构,拓展利润增长空间,公司决定投资本项目。该土地用途为居住用地,公司将根据规划要求及市场定位作出方案确定投资预算后再行披露。合同签订后,公司与自然人史海蕾、金月明共同出资组建新公司开发上述项目,新公司名称拟定为"宣城美都置业有限公司",注册资本3000万元人民币,美都控股股份有限公司出资1530万元,占注册资本51%；史海蕾出资750万元,占注册资本的25%；金月明出资720万元,占注册资本的24%。公司将通过自筹资金及银行贷款进行本次投资。本次投资将使公司负债率和财务费用有所提高,预计今年不会产生收益。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-08-26 |
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| 资产卖方 | 琼海信源土石方工程有限公司 |
| 资产买方 | 海南美都置业有限公司 |
| 交易标的 | 根据海南置业与琼海土石方工程有限公司签订的《土地使用权转让合同》,地块面积为40743.3平方米,宗地交易价格为225元/平方米。 |
| 交易金额(万元) | 916.72 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 公司控股子公司海南美都置业有限公司以人民币9,167,242.5元、 6,261,745.5元、1,995,315.75元的价格分别向琼海信源土石方工程有限公司、琼海鑫源贸易有限公司、琼海丰联投资有限公司收购各自持有的海南省万泉河龙头度假区商住用地40743.3平方米、27829.98平方米、8868.07平方米。本次收购总价为人民币17,424,303.75元。该地块将用于商品房的开发。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-08-26 |
| 最新公告日期 | 2005-08-26 |
| 信息披露方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 该土地具有较好的市场前景,风险不大,为拓展利润增长空间,海南置业决定投资本项目,该项目预计今年不会产生收益。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-08-26 |
|---|
| 资产卖方 | 琼海鑫源贸易有限公司 |
| 资产买方 | 海南美都置业有限公司 |
| 交易标的 | 根据海南置业与琼海鑫源贸易有限公司签订的《土地使用权转让合同》,地块面积为27829.98平方米,宗地交易价格为225元/平方米。 |
| 交易金额(万元) | 626.17 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 公司控股子公司海南美都置业有限公司以人民币9,167,242.5元、 6,261,745.5元、1,995,315.75元的价格分别向琼海信源土石方工程有限公司、琼海鑫源贸易有限公司、琼海丰联投资有限公司收购各自持有的海南省万泉河龙头度假区商住用地40743.3平方米、27829.98平方米、8868.07平方米。本次收购总价为人民币17,424,303.75元。该地块将用于商品房的开发。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-08-26 |
| 最新公告日期 | 2005-08-26 |
| 信息披露方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 该土地具有较好的市场前景,风险不大,为拓展利润增长空间,海南置业决定投资本项目,该项目预计今年不会产生收益。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-08-26 |
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| 资产卖方 | 湖州市美都房地产开发有限公司 |
| 资产买方 | 湖州东园建设有限公司 |
| 交易标的 | 物业湖州市美都花苑综合楼位于浙江省湖州经济技术开发区凤凰路和青塘路路口,为一栋九层钢筋混泥土框架结构建筑物,建于2001年。地下1层至9层总建筑面积共3,527.93平方米。其中：地下一层面积为84.79平方米(14个车位)；1-2层系商业用房,面积为939.71平方米；3-9层办公用房2,503.43平方米。产权属湖州市美都房地产开发有限公司所有,房屋所有权证号为“湖房权证湖州市字第00077325号、第00077326号”。 |
| 交易金额(万元) | 2500.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | 2005-04-19 |
| 交易简介 | 湖州东园建设有限公司与湖州市美都房地产开发有限公司于2005年5月16日在杭州市签署了《关于美都花苑综合楼资产的资产转让协议》,东园建设向湖州美都收购其名下的物业湖州市美都花苑综合楼。收购价格依据杭州嘉华房地产估价事务所出具的嘉华估价［2005］第9804057号《房地产估价报告》,经双方协商确定为2,500万元。 |
| 方案进度 | 实施 |
| 交易日期 | 2005-05-16 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-05-19 |
| 最新公告日期 | 2005-08-26 |
| 信息披露方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 公司董事会审议通过了本次资产收购议案,认为：东园建设目前从事湖州市百合公寓商住项目,除办公设备及车辆外无其他固定资产。通过已开发完成的湖州凤凰公园滨河三期项目,及目前已开始销售的百合公寓商住项目,东园建设已在当地形成了一定的品牌优势及影响,未来很有可能成为公司在浙北地区的重点企业并继续开发项目。本次收购该物业,有利于改善东园建设资产结构及财务状况,提高公司形象,有利于该公司在湖州地区的持续发展。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 公司其它关联方 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2005-08-26 |
|---|
| 资产卖方 | 琼海丰联投资有限公司 |
| 资产买方 | 海南美都置业有限公司 |
| 交易标的 | 根据海南置业与琼海丰联投资有限公司签订的《土地使用权转让合同》,地块面积为8868.07平方米,宗地交易价格为225元/平方米。 |
| 交易金额(万元) | 199.53 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 公司控股子公司海南美都置业有限公司以人民币9,167,242.5元、 6,261,745.5元、1,995,315.75元的价格分别向琼海信源土石方工程有限公司、琼海鑫源贸易有限公司、琼海丰联投资有限公司收购各自持有的海南省万泉河龙头度假区商住用地40743.3平方米、27829.98平方米、8868.07平方米。本次收购总价为人民币17,424,303.75元。该地块将用于商品房的开发。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | 2005-08-26 |
| 最新公告日期 | 2005-08-26 |
| 信息披露方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | 该土地具有较好的市场前景,风险不大,为拓展利润增长空间,海南置业决定投资本项目,该项目预计今年不会产生收益。 |
| 资产卖方与信息披露方关系 | 无关联关系 |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司控股参股公司 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2003-01-14 |
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| 资产卖方 | 浙江省杭州市国土资源局 |
| 资产买方 | 海南宝华实业股份有限公司 |
| 交易标的 | 杭政储出(2002)29号地块。 |
| 交易金额(万元) | 12375.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 海南宝华实业股份有限公司于2003年1月10日在杭州市与浙江省杭州市国土资源局签署了《国有土地使用权出让合同》,并于同日与杭州市土地储备中心签署了《土地开发补偿协议书》,公司以总价款计12375万元受让杭政储出(2002)29号地块。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2003-01-10 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2003-01-14 |
| 信息披露方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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| 资产交易 最新公告日期:2003-01-14 |
|---|
| 资产卖方 | 淳安县国土资源局 |
| 资产买方 | 海南宝华实业股份有限公司 |
| 交易标的 | 位于淳安县千岛湖泗马巷编号为淳土让字〖2003〗01号地块。 |
| 交易金额(万元) | 5890.00 |
| 货币名称 | 人民币元 |
| 资产评估基准日 | |
| 交易简介 | 海南宝华实业股份有限公司于2003年1月9日在浙江省淳安县与淳安县国土资源局签署了《国有土地使用权出让合同》,公司以总价款5890万元受让位于淳安县千岛湖泗马巷编号为淳土让字〖2003〗01号地块。 |
| 方案进度 | 董事会预案 |
| 交易日期 | 2003-01-09 |
| 交易历史变动情况 | |
| 首次公告日期 | |
| 最新公告日期 | 2003-01-14 |
| 信息披露方 | 美都控股股份有限公司 |
| 交易对信息披露方的影响 | |
| 资产卖方与信息披露方关系 | |
| 资产买方与信息披露方关系 | 公司本身 |
| 是否关联交易 | 否 |
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